O papel do fiador
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O recurso ao crédito habitação para compra de casa envolve algumas condições estabelecidas pela Banca. Inicialmente, serão aferidas as condições financeiras para que o empréstimo seja concedido e, é comum, surge muitas vezes a figura do fiador. Sabe qual o papel que desempenha? Explicamos-lhe em seguida.
O fiador não é mais que alguém que, caso a pessoa que contrata o crédito tenha algum imprevisto e deixe de ter condições para pagar as prestações, assume a responsabilidade da dívida. Assim, é apenas uma garantia para a Banca em caso de incumprimento do Cliente. Mas não se assuste, se tem responsabilidades, também lhe são concedidos direitos. Ora, vamos por partes.
Enquanto fiador, deve ter em atenção que o acompanhamento do processo é fundamental. Não se sinta inibido pois, na verdade, estar a par da saúde financeira da pessoa que contratou o crédito é uma forma de acompanhar devidamente um processo em que está envolvido. Portanto, constrangimentos à parte, está apenas a ajudar na gestão de risco.
Ainda que a responsabilidade que assume seja grande – sim, não vale a pena negar – saiba que tem alguns recursos à sua disposição caso alguma coisa corra menos bem.
Direito de Excussão Prévia
O direito de excussão prévia obriga a que, em caso de incumprimento e antes de solicitar responsabilidade ao fiador, a instituição bancária tenha primeiro de penhorar os bens do cliente. Tenha atenção ao contrato de crédito pois este pode incluir alguma cláusula em que o fiador recusa este direito.
Direito de Regresso
Apesar de se tratar de um processo muitas vezes burocrático e demorado, também em caso de incumprimento, o fiador tem direito de pedir a devolução do montante que pagou em nome do cliente. Ou seja, ainda que a longo prazo, poderá haver hipótese de o dinheiro lhe ser devolvido.
Se algumas pessoas são fiadoras por amizade e sentido de ajuda a alguém que lhes é próximo, há também quem simplesmente não consiga recusar. Quando se trata de pais e filhos, é algo que nos parece mais “normal”. Mas tratando-se de familiares mais afastados ou mesmo amigos, é natural que se sinta constrangido, porque acha que pode ser mal entendido ou porque não tem confiança suficiente e não quer dá-lo a entender. Pode dar-se o caso de simplesmente não querer assumir esse compromisso.
O importante é tomar esta decisão de forma consciente e ponderada. E às primeiras dificuldades ou suspeita de risco de incumprimento, agir de imediato. Uma das medidas a tomar é tentar renegociar o crédito. E nesse aspeto a MAXFINANCE Gold pode ajudá-lo, seja Cliente ou Fiador. Contacte-nos para analisarmos a situação e, tanto quanto possível, reduzir os encargos com créditos.