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Sabe o que é a taxa de amortização e como impacta na sua carteira?

16 de Ago de 2022

Quando contrata um crédito, seja habitação ou de outra tipologia, há despesas inerentes e que deve (também) ter em conta. A sua carteira e planeamento financeiro – agradece! Portanto, sabe o que é a taxa de amortização e de que forma ela afeta o seu orçamento familiar?


A prestação mensal que paga pelo crédito contratado inclui uma parte referente ao montante que a Banca concedeu e uma outra referente a juros, comissões, etc. E a taxa de amortização é precisamente a percentagem liquidada de capital que foi concedido, ou seja, a primeira a que nos referimos. Consoante a modalidade contratada, a taxa de amortização pode variar. No caso do crédito habitação, depende precisamente de ter contratado taxa fixa ou variável.


O contrato de crédito define o prazo e o número de prestações mas, caso assim o entenda, poderá antecipar a amortização. Vai diminuir o capital em dívida e, assim, poupar nos juros – que vão baixar. Para o fazer terá obrigatoriamente de notificar a entidade bancária com um mínimo de sete dias de antecedência.


Por norma, a Banca cobra uma comissão pelo reembolso antecipado do crédito à habitação – que não pode ultrapassar 0,5% do capital reembolsado, caso o contrato seja com taxa de juro variável, ou 2% com taxa fixa. Mas se tem dúvidas e procura soluções de poupança, contacte-nos aqui! Com a MAXFINANCE Gold poupa no crédito sem poupar no serviço!


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