Enorme Armazem Industrial

PT
Armazém Industrial de 1.950 m² com Terreno de 3.430 m² – Ul, Oliveira de Azeméis

Excelente Oportunidade para Reabilitação e Projeto Empresarial À Sua Medida

Procura um ativo industrial de grande escala com excelente implantação e forte potencial de valorização no concelho de Oliveira de Azeméis?

Este complexo industrial com 1.950 m² de área coberta, implantado num terreno plano de topografia retangular com 3.430 m², oferece a estrutura ideal para a instalação da sua empresa, centro logístico ou unidade fabril. Inserido numa zona de fácil acesso em Ul, o imóvel beneficia de grande versatilidade para um projeto de reabilitação total adaptado às necessidades do seu negócio.

✨ Destaques e Potencial do Imóvel:

Edificação Principal: Zona frontal desenvolvida em 2 pisos destinada a área administrativa e escritórios. Nave fabril com pé-direito duplo e cobertura em dente de serra, assegurando luz natural abundante ao longo do dia.

Edificação Secundária: Anexo na extrema lateral direita (parcialmente em ruínas), com enorme potencial para reconversão em refeitório, balneários, apoio logístico ou instalações sanitárias.

Enquadramento Legal: Adequado para a instalação de Indústria Tipo III.

Logradouro e Acessos: Espaço exterior pavimentado em calçada portuguesa ao nível do arruamento, garantindo facilidade de manobra para veículos pesados e ampla zona de estacionamento privado.

📊 Principais Características:

Área Bruta de Construção: 1.950 m²

Área Total do Terreno: 3.430 m²

Ano de Construção: 1995

Estado Atual: Necessita de recuperação total (excelente oportunidade de personalização)

📍 Localização Privilegiada:

Morada: Rua Domingos José da Costa, 3720-000 Ul (União das Freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madaíl, Concelho de Oliveira de Azeméis, Distrito de Aveiro).

Enquadramento industrial e empresarial com rápida ligação aos principais eixos viários da região (N1/IC2, A29 e A1).

EN
1,950 sqm Industrial Warehouse with 3,430 sqm Land Plot – Oliveira de Azeméis

Outstanding Renovation Opportunity for Custom Commercial or Industrial Projects

Looking for a large-scale industrial asset with an expansive layout and high value-add potential in the municipality of Oliveira de Azeméis?

This industrial complex featuring 1,950 sqm of built area, set on a flat, rectangular 3,430 sqm land plot, provides an ideal footprint for expanding businesses, logistics hubs, or manufacturing operations. Located in an easily accessible area of Ul, the property represents a versatile candidate for full renovation tailored to your company's operational requirements.

✨ Property Highlights:

Main Building: Two-story front administrative area for management offices and staff facilities, combined with a spacious double-height manufacturing bay equipped with a sawtooth roof for optimal natural day-lighting.

Secondary Structure: Side annex (partially in ruins) offering great potential to be redeveloped into a staff canteen, locker rooms, or auxiliary storage.

Regulatory Framework: Legally suitable for Class III Industrial activities.

Exterior Yard & Mobility: Street-level cobblestone yard providing ample space for heavy vehicle maneuvering and private fleet or employee parking.

📊 Key Specs:

Gross Built Area: 1,950 sqm

Total Land Area: 3,430 sqm

Year Built: 1995

Property Condition: Requires full renovation (ideal customization canvas)

📍 Location Highlights:

Address: Rua Domingos José da Costa, 3720-000 Ul (Oliveira de Azeméis, Aveiro District, Portugal).

Well-connected industrial area offering quick access to main regional transit routes (N1/IC2, A29, and A1 highways).

📞 Contactos / Contacts

Hugo Dias

Consultor Imobiliário / Real Estate Consultant

RE/MAX Grupo Vantagem

📱 Tel / Phone: (+351) 928 028 225

✉️ Email: hfdias@remax.pt