2 TERRENOS RÚSTICOS | EXTRAORDINÁRIO INVESTIMENTO AGROFLORESTAL

No coração rural da Beira Interior, a minutos de Castelo Branco, surge um conjunto de dois prédios rústicos contíguos que reúne, numa única aquisição, três valências produtivas de grande valor: potencial de uma horta em produção, oliveiras estabelecidas e uma encosta de pinhal. Com uma área total de 3.520 m², este é um ativo agroflorestal completo e diversificado, pensado para quem procura rendimento da terra, valorização patrimonial a longo prazo, ou simplesmente um espaço de vida rural autêntico e produtivo.

A horta e as oliveiras, numa área de 920 m², conferem ao conjunto uma vocação agrícola imediata, com potencial para produção própria de azeite e cultivo de produtos hortícolas, enquanto a encosta de pinhal representa um recurso florestal de valorização crescente no atual contexto de mercado. A presença de uma linha de água na confrontação norte é um ativo adicional de enorme importância, assegurando disponibilidade hídrica natural para apoio às culturas e manutenção do coberto vegetal ao longo de todo o ano.

A encosta de pinhal (2.600 m²) que integra este conjunto representa, por si só, um ativo florestal de valorização comprovada e exploração versátil. O pinheiro-bravo (Pinus pinaster) é uma das espécies florestais mais rentáveis do interior português, com múltiplas fontes de rendimento: a extração de resina, a produção de madeira para serração, painéis e pasta de papel, e a recolha de pinha e pinhão. Para além do valor direto da exploração madeireira e resineira, o coberto de pinhal contribui ainda para a proteção e enriquecimento do solo, a regulação hídrica da propriedade e a criação de condições favoráveis ao desenvolvimento de outras culturas adjacentes.

Num contexto de crescente valorização dos produtos florestais e de forte procura por propriedades com vocação agroflorestal, uma encosta de pinhal em plena produção constitui um elemento diferenciador de peso — uma fonte de rendimento complementar que trabalha a favor do proprietário ao longo de todo o ano.

Características Principais

• Rentabilidade máxima de terrenos através de exploração florestal

• Capacidade produtiva e de exploração de pinhal (2.600 m²)

• Horta em produção e oliveiras estabelecidas (920 m²)

• Linha de água na confrontação norte

• Vista aberta sobre a paisagem rural

• Livre de ónus ou encargos | Documentação totalmente regularizada

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