T3 com 3 frentes | 2 varandas | Garagem e arrumos | Monte dos Burgos

Um T3 no 4.º e último piso, com três frentes, duas varandas, garagem e arrumos, numa localização residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços, transportes e acessos.

Com 99,9 m² de área bruta privativa e 135,9 m² de área total, este apartamento destaca-se pela boa distribuição dos espaços, luminosidade e pelas soluções de conforto que oferece.

O apartamento

A área habitacional está organizada de forma funcional, separando bem as zonas social e privada:

• Sala ampla com recuperador de calor a biomassa


• 3 quartos, incluindo 1 suite


• 2 casas de banho completas


• Roupeiros embutidos em todos os quartos


• Cozinha equipada com placa a gás, forno, exaustor e máquina de lavar loiça


• Despensa fechada


• Lavandaria/marquise


• 2 varandas, com vista sobre zona verde


• Hall de entrada e corredor de distribuição


• Lugar de garagem


• Arrumos/arrecadação

O apartamento foi remodelado há cerca de 6 anos e dispõe de ar condicionado na sala e em dois quartos.

A orientação a Sul, Poente e Norte proporciona uma boa exposição solar e entrada de luz natural ao longo do dia.

Dispõe ainda de vidros duplos, janela dupla, caixilharia metálica e persianas, contribuindo para o conforto térmico e acústico.

Existe possibilidade de venda com o recheio, mediante negociação.

O prédio

Edifício construído em 1999, com elevador e uma organização composta por subcave e cave destinadas a estacionamento, rés-do-chão e quatro pisos habitacionais.

Localização | Monte dos Burgos

A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a tudo o que é necessário no dia a dia.

A poucos minutos a pé encontra comércio e serviços como:

• Pingo Doce — cerca de 11 min


• Lidl — cerca de 12 min


• Continente Bom Dia — cerca de 12 min


• Farmácia Ferreira de Sousa — cerca de 13 min


• Fitness Up — cerca de 2 min


• Comércio tradicional, padarias, cafés e restauração


• Escola Básica da Amieira — cerca de 8 min

Acessos e mobilidade

A localização permite uma ligação rápida à Circunvalação, Via Norte, VCI, A4 e A28, facilitando as deslocações para o Porto, Matosinhos, Maia e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto.

De carro, encontra-se aproximadamente a:

• Metro de São João — 5 min


• NorteShopping / Metro — 5 min


• Aeroporto Francisco Sá Carneiro — 10 min


• Terminal Intermodal de Campanhã — 10 min


• Praias de Matosinhos / Foz do Douro — 15 min

Em resumo

T3 | 99,9 m² ABP | 135,9 m² área total | 36 m² área dependente | 3 frentes | 2 varandas | 1 suite | 2 WC | 4.º e último piso | Elevador | Garagem | Arrumos | Ar condicionado | Recuperador de calor

Uma casa com espaço, luz e conforto, numa localização estratégica para quem procura viver perto do Porto e de Matosinhos, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial.