**Apartamento T1 | Graça | Vista Rio**

 

Este **apartamento T1 usado**, localizado na Graça, um dos bairros mais emblemáticos e autênticos de Lisboa, oferece uma oportunidade única para quem procura um imóvel cheio de carácter e com grande potencial de valorização. Situado no **4º andar** de um edifício típico sem elevador, o apartamento destaca-se pela sua **vista deslumbrante sobre o rio Tejo**, proporcionando uma perspectiva única da cidade.

 

### Características do Apartamento

- **Estado do Imóvel**: O apartamento, embora usado, apresenta uma base sólida e estrutura clássica, ideal para quem não se importa de fazer algumas **melhorias e personalizações** para o tornar ainda mais acolhedor e moderno.

- **Luminosidade e Charme**: A exposição solar permite uma entrada de luz natural abundante, o que valoriza as divisões e contribui para um ambiente agradável e confortável.

- **Distribuição Funcional**: Com uma disposição prática, o espaço é optimizado para um estilo de vida urbano, com áreas bem definidas e aproveitadas.

 

### Localização Privilegiada na Graça

- **Atmosfera Autêntica**: A Graça é conhecida pelo seu charme boémio e pela riqueza histórica. Este apartamento situa-se próximo dos **miradouros da Graça e Senhora do Monte**, oferecendo fácil acesso a alguns dos pontos turísticos mais icónicos de Lisboa, como o Castelo de São Jorge e o Panteão Nacional.

- **Cultura e Comércio Local**: A envolvência inclui uma variedade de **cafés tradicionais, restaurantes típicos, mercados e lojas alternativas**, refletindo o dinamismo e a autenticidade da zona. A conhecida **Feira da Ladra** e a **Igreja de São Vicente** estão a uma curta distância, assim como vários supermercados e mercearias.

- **Acessibilidade**: Bem servido por transportes públicos, incluindo eléctricos e autocarros, este imóvel é perfeito para quem valoriza a proximidade ao centro e a mobilidade facilitada em Lisboa.

 

### Uma Excelente Oportunidade de Investimento

Com uma **localização de prestígio** e uma **vista invejável sobre o rio**, este apartamento é uma excelente escolha tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento turístico ou de longa duração. As **melhorias a serem feitas** permitem adaptar o imóvel ao gosto pessoal, valorizando-o ainda mais.

 

**Viver na Graça** é experienciar a verdadeira Lisboa, num bairro que combina tradição com uma vibração jovem e criativa, ideal para quem procura um espaço com alma e um enquadramento histórico incomparável.

;ID RE/MAX: 121961712-21