🏡 Apartamento T2 com Terraço de 22 m² | 146 m² Totais | Ermesinde, Valongo

✨ Espaço, Conforto e Localização Estratégica!

Apresentamos este excelente apartamento T2 com 146 m² de área total, localizado numa zona residencial tranquila de Ermesinde, Valongo. Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade de vida, boas áreas e proximidade com tudo.

✨ Principais Características:

• Rés do chão elevado, inserido em prédio bem conservado, com elevador
• Lugar de garagem incluído (na cave)
• Áreas amplas e bem distribuídas, com ótima exposição solar
• Caixilharia dupla, garantindo conforto térmico e acústico
• Varanda + Terraço com 22 m², ideal para lazer, refeições ao ar livre ou espaço para crianças e pets

🏠 Composição do Imóvel:

• Hall de entrada acolhedor
• Cozinha equipada e funcional
• Lavandaria independente
• Sala espaçosa e luminosa, com recuperador de calor
• Dois quartos, ambos com áreas generosas
• Duas casas de banho (uma completa e uma de serviço)
• Varanda
• Terraço de 22 m²
• Garagem na cave, com fácil acesso
• Orientação solar este-sul

📍 Localização Privilegiada:

Este apartamento está situado numa zona sossegada de Ermesinde, mas com tudo por perto — comércio, escolas, transportes e espaços verdes.

Uma combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência.

Nas proximidades:

• 🚶‍♂️ 2 minutos a pé do Apeadeiro de Águas Santas
• 🛒 3 minutos do Mercadona
• 🌳 4 minutos do Parque Urbano de Ermesinde
• 🚉 5 minutos da Estação de Comboios de Ermesinde
• 🛍️ 6 minutos do MaiaShopping
• 🚗 Excelentes Acessos:
• Ligações diretas à A4 e N208
• Conexões rápidas ao Porto, Maia e Valongo
• Mobilidade fácil para o centro do Porto e áreas vizinhas
  

📝 Notas Adicionais:

Este imóvel é ideal para quem procura:

✅ Um lar espaçoso e funcional

✅ Uma localização central mas tranquila

✅ Um exterior privativo com terraço e varanda

✅ Uma excelente opção para habitação própria ou investimento

📞 Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento!
Conforto, espaço exterior e excelente localização esperam por si. 

ARRENDADO ATÉ AGOSTO /2025

;ID RE/MAX: 125411280-16