### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

 

Preço base:295000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data 2025-08-02; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!

 

Visitas: 2025-08-02 das 10:00 às 17:00.

 

Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 2025-08-02 18:00 no local: No Local: Praceta Ponte da Pedra , n.º 46, R/C, 4465-767 Leça do Balio

 

 Exclusividade, Conforto e Modernidade na Ponte da Pedra
Apresento-lhe este elegante apartamento T2, inserido numa zona residencial tranquila e valorizada, na fronteira entre a Maia e o Porto. Um imóvel com terraço, ideal para momentos de convívio ao ar livre com toda a tranquilidade.

 Características Principais:
Tipologia: T2
Área Total: 97,5 m²
Garagem
Área Total: 

 Destaques que fazem a diferença:

🔹 Sala ampla e luminosa – Perfeita para momentos de lazer e convívio, com um ambiente moderno e acolhedor.

🔹 Cozinha equipada e funcional – Com design atual, pensada para máxima praticidade no dia a dia.

🔹 Quartos confortáveis com roupeiros embutidos – Espaços generosos e bem iluminados, pensados para o seu bem-estar.

🔹 Arrumação inteligente – Dois armários amplos no hall, ideais para organização adicional.

🔹 Detalhes modernos – Estores elétricos, iluminação com focos embutidos e interruptores de dupla posição, sistema de som ambiente e acabamentos de qualidade.

🔹 Casa de banho elegante – Com linhas sofisticadas e materiais premium.

 Ideal para quem procura um lar moderno, confortável e com áreas generosas, num imóvel praticamente novo. Uma oportunidade única para viver com qualidade ou investir com segurança.

Proximidades da Praceta Ponte da Pedra

Este imóvel está inserido numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos e uma vasta oferta de serviços e infraestruturas à porta:

 Paragem de autocarro a apenas 2 minutos a pé – linhas como 4M, 600 e 505

 Metro Hospital de São João (Linha D) a 15 minutos 

 Metro da Maia (Parque Maia ou Fórum Maia) a cerca de 10 minutos de carro

 Hospital de São João a 5 minutos de carro

 Continente Bom Dia (Ponte da Pedra) a 700 m (~8 min a pé)

 Lidl (S. Mamede de Infesta) a 850 m (~10 min a pé)

 Pingo Doce nas proximidades (~1 km)

 Acesso rápido às principais vias: EN13, A28 e A41

  Parque das Varas a 3 minutos a pé

 Creches e Escolas Primárias nas redondezas, como a EB1 Ponte da Pedra, além de escolas básicas e secundárias a menos de 2 km

 Proximidade ao Pólo Universitário: ISEP, FADEUP, Escola de Enfermagem, entre outros

 Farmácia a apenas 3 minutos a pé

 Centro de Inspeção Automóvel Inspauto (Leça do Balio) a apenas 2 minutos de carro 

;ID RE/MAX: 125411282-6