Apartamento T3 para arrendamento no coração do Bonfim – Porto 

Procura conforto, espaço e uma localização central? Este apartamento T3 no Bonfim é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida com todas as comodidades à porta.

📍Situado no 3.º andar de um edifício com excelente acessibilidade, este imóvel oferece:

✔️ 3 quartos espaçosos, ideais para famílias ou profissionais.

✔️ 2 casas de banho, proporcionando praticidade no dia a dia.

✔️ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos a estrear – pronta para estrear refeições em boa companhia.

✔️ Sala ampla, com zona de jantar e acesso a uma varanda exterior – perfeita para relaxar.

✔️ Apartamento semi-mobilado, permitindo conjugar conforto com personalização.

✔️ 2 varandas, que garantem uma excelente luminosidade natural e ventilação.

✔️ Lugar de garagem fechado, um verdadeiro privilégio nesta zona central.

Ideal para famílias ou profissionais que procuram espaços cómodos, bem distribuídos e com calor de lar.

Este apartamento está inserido numa das zonas mais procuradas do Porto, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, serviços, escolas e zonas verdes:

- Transportes Públicos

Metro:

Estaçao Campo 24 de Agosto (linha A/B/C/D): cerca de 11 min a pé .

Estações Marquês/Bolhão: entre 9–14 min de distância .

Autocarro:

Paragens mais próximas: Moreira e Santos Pousada, a cerca de 3 min a pé .

Linhas relevantes: 206, 302, 303, 5M, 8M, 700, 800, 901, entre outras .

Comboio:

A Linha de Aveiro (CP) serve a zona, com ligação em Campanhã .

- Comércio e Serviços

Supermercados e mercearias (até ± 500 m):

Minipreço (Rua da Firmeza) – ~350 m

Pingo Doce (Campo 24 Agosto) – ~500 m  

Mercearias como Casa Araújo, Entrem…Entrem, Loja do Xu, e Fortaleza Frutaria, além de talhos como Talho Trigal .

- Farmácias e saúde:

Farmácia São Jerónimo (Rua de Santos Pousada) – apenas ~40 m .

Outras farmácias como Confiança, Borralho, Soeiro e clínicas a menos de 600 m .

- Educação e Cultura

Escola Básica Fernão de Magalhães, Escola Profissional de Economia Social, Escola Básica das Florinhas — entre 150 m e 350 m .

ESMAE – Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo – cerca de 300–400 m .

Outras escolas e universidades, incluindo de hotelaria, turismo e artes, em até ~500 m

 📌 Este imóvel destaca-se por oferecer:

✔️ Excelente acesso a transportes públicos (metro + autocarro + comboio).

✔️ Rápido acesso a supermercados, mercearias tradicionais e talhos.

✔️ Proximidade a farmácias, clínicas e serviços essenciais.

✔️ Diversas escolas e culturas a curta distância.

✔️ Uma zona residencial robusta, com comércio local e facilidades do quotidiano.

 Disponível para entrada imediata!🔑

IMPORTANTE!

👉Só serão consideradas propostas de arrendamento que sejam acompanhadas da seguinte documentação de todos os proponentes:

✅Cópia do Cartão de Cidadão.

✅Declaração de IRS (Modelo 3) + Nota de Liquidação mais recente;

✅Três últimos recibos de vencimento

✅Contrato de trabalho, vínculo laboral ou declaração de efetividade atual;

✅Declaração de não dívida à Segurança Social;

✅Declaração de não dívida à Autoridade Tributária (Finanças).

👉Condições do arrendamento:

No momento da assinatura do contrato, será necessário o pagamento de quatro rendas:

✅Duas rendas como caução,

✅Duas rendas adiantadas, a título de sinal.

📌A caução será devolvida no final do contrato, desde que o imóvel seja entregue nas mesmas condições em que foi recebido. Para efeitos de verificação, serão consideradas as fotografias promocionais do imóvel.

Não percas a oportunidade de conhecer o teu próximo lar!

;ID RE/MAX: 123551643-2