Apartamento T3 Setúbal

Apartamento T3 na Tebaida – Setúbal | 172m² | Com 2 Estacionamentos e Arrecadação

INDISPONIVEL PARA VISITAS !!

** IMÓVEL ARRENDADO ATÉ 31/07/2025**

*Venda condicionada ao contrato de arrendamento em vigor. Não disponível para visitas.*

Apresentamos este espaçoso apartamento T3 com 172m² de área bruta, localizado numa das zonas mais procuradas e consolidadas da cidade de Setúbal – a prestigiada zona da Tebaida.

Situado no 2º piso de um edifício residencial com 4 andares, o apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição e áreas generosas. A disposição interior é composta por:

* Amplo hall de entrada

* Sala comum luminosa

* Cozinha funcional 

* Três quartos bem dimensionados

* Duas instalações sanitárias

* Varanda com 7m2 e vista aberta

* Dois lugares de estacionamento privados

* Arrecadação com 8m2

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, já que se encontra **arrendado até julho de 2025**, oferecendo rentabilidade imediata e garantia de ocupação.

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel:

* A 5 minutos da A12 e 10 minutos da A2

* Próximo de escolas, comércio, serviços e do Hospital de São Bernardo

* Junto à estação de comboios e autocarros da Praça do Brasil, com acesso facilitado a Lisboa e à Comporta.

Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização futura.

3 bedroom flat Setúbal

3 Bedroom Apartment in Tebaida - Setúbal | 172m² | With 2 Car Parks and Storage Room

INDISPOSABLE FOR VIEWS !!!

** PROPERTY LEASED UNTIL 31/07/2025**

*Sale subject to current lease agreement. Not available for viewings.

We present this spacious 3-bedroom flat with 172sqm of gross floor area, located in one of the most sought-after and consolidated areas of the city of Setúbal - the prestigious Tebaida area.

Situated on the 2nd floor of a 4-storey residential building, the flat stands out for its excellent distribution and generous areas. The interior layout comprises:

* Large entrance hall

* Bright lounge

* Functional kitchen 

* Three well-sized bedrooms

* Two bathrooms

* 7m2 balcony with open views

* Two private parking spaces

* 8m2 storage room

This property represents an excellent investment opportunity, as it is **leased until July 2025**, offering immediate profitability and guaranteed occupancy.

The location is one of this property's greatest assets:

* 5 minutes from the A12 motorway and 10 minutes from the A2 motorway

* Close to schools, shops, services and São Bernardo Hospital

* Next to the Praça do Brasil train and bus station, with easy access to Lisbon and Comporta.

This flat offers the perfect balance between tranquillity, accessibility and potential for future development.

Appartement 3 chambres Setúbal

3 Bedroom Apartment in Tebaida - Setúbal | 172m² | With 2 Car Parks and Storage Room

INDISPOSABLE FOR VIEWS ! !!

**PROPRIÉTÉ LOUÉE JUSQU'AU 31/07/2025**.

*La vente est soumise au contrat de bail en cours. Non disponible pour des visites.

Nous vous présentons ce spacieux appartement de 3 chambres à coucher avec 172m2 de surface brute de plancher, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et consolidés de la ville de Setúbal - le prestigieux quartier de Tebaida.

Situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 4 étages, l'appartement se distingue par son excellente distribution et ses espaces généreux. L'agencement intérieur comprend

* Grand hall d'entrée

* Salon lumineux

* Cuisine fonctionnelle 

* Trois chambres à coucher de bonne taille

* Deux salles de bains

* Balcon de 7m2 avec vue dégagée

* Deux places de parking privées

* Pièce de rangement de 8m2

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, car il est **loué jusqu'en juillet 2025**, offrant une rentabilité immédiate et une occupation garantie.

L'emplacement est l'un des plus grands atouts de ce bien :

* 5 minutes de l'autoroute A12 et 10 minutes de l'autoroute A2

* Proche des écoles, des commerces, des services et de l'hôpital São Bernardo

* A proximité de la gare ferroviaire et routière Praça do Brasil, avec un accès facile à Lisbonne et Comporta.

Cet appartement offre un équilibre parfait entre la tranquillité, l'accessibilité et le potentiel de développement futur.

3-комнатная квартира Сетубал

3 Bedroom Apartment in Tebaida - Setúbal | 172m² | With 2 Car Parks and Storage Room

INDISPOSABLE FOR VIEWS !!!

** НЕДВИЖИМОСТЬ СДАНА В АРЕНДУ ДО 31/07/2025**

*Продажа зависит от текущего договора аренды. Не доступно для просмотра.

Предлагаем вашему вниманию просторную 3-комнатную квартиру общей площадью 172 м², расположенную в одном из самых востребованных и развитых районов города Сетубал - престижном районе Тебайда.

Расположенная на 2-м этаже 4-этажного жилого дома, квартира выделяется своим отличным распределением и щедрыми площадями. Внутренняя планировка включает в себя:

* Большая прихожая

* Светлая гостиная

* Функциональная кухня 

* Три спальни хорошего размера

* Две ванные комнаты

* Балкон площадью 7 м2 с открытым видом

* Два частных парковочных места

* Кладовая площадью 8 м2

Этот объект представляет собой отличную возможность для инвестиций, так как он **арендован до июля 2025 года**, предлагая немедленную доходность и гарантированное заполнение.

Расположение является одним из главных преимуществ этой недвижимости:

* 5 минут от автомагистрали A12 и 10 минут от автомагистрали A2.

* Рядом со школами, магазинами, службами и больницей Сан-Бернарду.

* Рядом с железнодорожной и автобусной станцией Praça do Brasil, откуда можно легко добраться до Лиссабона и Компорта.

Эта квартира предлагает идеальный баланс между спокойствием, доступностью и потенциалом для будущего развития.

塞图巴尔三居室公寓

3 卧室公寓，位于 Tebaida - Setúbal | 172m² | 带 2 个停车位和储藏室

INDISPOSABLE FOR VIEWS !!.！

**安全投资--房产租期至2025年7月31日**

*出售以当前租赁协议为准。不可看房。

我们向您推荐这套宽敞的三居室公寓，总建筑面积为172平方米，位于塞图巴尔市最热门的综合区之一--著名的Tebaida区。

公寓位于一栋四层住宅楼的二楼，分布合理，面积宽敞。室内布局包括

* 宽敞的入口大厅

* 明亮的休息室

* 功能齐全的厨房 

* 三间宽敞的卧室

* 两间浴室

* 7平方米的阳台，视野开阔

* 两个私人停车位

* 8 平方米储藏室

该房产是一个绝佳的投资机会，因为其**租期至 2025 年 7 月**，可立即盈利并保证入住率。

地理位置是该物业的一大优势：

* 距A12高速公路5分钟车程，距A2高速公路10分钟车程

* 毗邻学校、商店、服务机构和圣贝尔纳多医院

* 毗邻巴西广场（Praça do Brasil）火车站和汽车站，前往里斯本和孔波尔塔（Comporta）非常方便。

该公寓在宁静、交通便利和未来发展潜力之间实现了完美平衡。

;ID RE/MAX: 125581095-18