Available for rent furnished or unfurnished, tmagnificent 4-bedroom apartment (T4) hasSpacious and boasting excellent sunlight exposure, t

Property Features

1st Floor:

• Entrance hall with built-in wa
• Office space.
• Furnished en-suite bedroom.
• Spacious living room with a balcony.
• Fully equipped kitchen with a refrigerator, stove, oven, extractor fan, microwave, dishwasher, and s
• Utility room with a washing machine, sink, and a small storage room with a

2nd Floor:

• Three furn
• Full bathroom

Location

This apartment enjoys a privile

• Services: pharmacies, restaurants, schools, health center, tax office, parks, and hospitals
• Universities.
• M
• Bus
• Via de
• Porto city center:

Rental Conditions

• Contract duration: 3 years.
• Initial payment: 2
• Guarantor required.
• Pets are not allowed.

Required Documentation

For the rental application process, the following documents are required for all parties involved:

• Identification documents.
• 2023 income tax return and corresponding tax settlement notice.
• Proof of employment or employment contract.
• Last 3 pay slips.
• Last 3 bank statements, if necessary.
• Updated Credit Responsibilities Map from the Bank of Portugal.

Don’t miss this unique opportunity if you are looking for a property with these features!

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Disponible à la location meublé ou non meublé, cet magnifique appartement T4 (4 chambres) a été récemment rénové et est entièrement meublé et équipé. Il comprend une place de parking au sous-sol avec un accès direct à l’ascenseur. Spacieux et bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, il offre de grandes pièces et de nombreux espaces de rangement.

Caractéristiques du Bien

1er Étage :

• Hall d’entrée avec armoires encastrées.
• Bureau.
• Chambre meublée avec salle de bain privative.
• Salon spacieux avec balcon.
• Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et petits électroménagers.
• Buanderie avec machine à laver, évier, petit débarras et chauffe-eau.

2ème Étage :

• Trois chambres meublées.
• Salle de bain complète.

Localisation

Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de :

• Services : pharmacies, restaurants, écoles, centre de santé, bureau des impôts, parcs et hôpitaux.
• Universités.
• Station de métro Marquês (à 1 km).
• Arrêts de bus sur la Rua da Constituição, l’une des principales artères de la zone.
• Via de Cintura Interna (VCI), facilitant l’accès aux autoroutes A3 et A28.
• Centre-ville de Porto : Avenida dos Aliados à seulement 2 km.

Conditions de Location

• Durée du contrat : 3 ans.
• Paiement initial : 2 mois de loyer + 1 mois de caution équivalant à un mois de loyer.
• Garantie personnelle requise.
• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

Documents Requis

Pour l’analyse du dossier de location, les documents suivants sont nécessaires pour toutes les parties concernées :

• Pièces d’identité.
• Déclaration de revenus 2023 et avis d’imposition correspondant.
• Preuve d’emploi ou contrat de travail.
• Les 3 dernières fiches de paie.
• Les 3 derniers relevés bancaires, si nécessaire.
• Carte des responsabilités financières mise à jour de la Banque du Portugal.

Ne manquez pas cette occasion unique si vous recherchez un bien avec ces caractéristiques !

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此 豪华的四居室公寓（T4） 可供 带家具或不带家具 出租，最近已翻新，配备齐全并完全家具化。还包括一个地下停车位，并有电梯直达。公寓 宽敞明亮，采光极佳，拥有宽敞的居住空间和充足的储物空间。

房产特色

第一层：

• 带内置衣柜的入口大厅。
• 办公室。
• 配有家具的套房卧室。
• 带阳台的宽敞客厅。
• 全配套厨房，包含冰箱、炉灶、烤箱、抽油烟机、微波炉、洗碗机及小型电器。
• 带洗衣机、水槽的小型阳台，以及一个带储藏室和热水器的空间。

第二层：

• 三间配有家具的卧室。
• 一间完整浴室。

位置优势

此公寓位置优越，靠近：

• 服务设施：药房、餐馆、学校、健康中心、税务局、公园及医院。
• 大学。
• 马尔凯什地铁站（1公里范围内）。
• Rua da Constituição 的多条公交站点，这条街是该区域的主干道之一。
• 通过内环路（VCI）便捷连接 A3 和 A28 高速公路。
• 波尔图市中心：距阿里亚多斯大道仅 2 公里。

租赁条件

• 合同期限： 3年。
• 初期付款： 2个月租金 + 1个月等额租金作为押金。
• 需提供担保人。
• 禁止饲养宠物。

所需文件

租赁申请需提供以下各方的文件：

• 身份证明文件。
• 2023 年个人所得税申报单及税务结算单。
• 就业证明或劳动合同。
• 最近 3个月工资单。
• 最近 3个月银行对账单（如有需要）。
• 葡萄牙银行更新的个人信用责任报告。

如果您正在寻找这样的房产，千万不要错过这一绝佳机会！