✅ ARRENDAMENTO - T4 ✅

📣 Rua da Venezuela - Bessa Leite - Porto

👉Condições de Arrendamento no fim do anúncio.

🔔** Só são tidas em consideração, as propostas que apresentem toda a documentação solicitada, obrigada. **

Descrição:

• Construção António Palhares; 
• Situado ao nível do 10º andar; 
• Com dois elevadores; 
• Apenas dois apartamentos por patamar; 
• Totalmente reabilitado em maio de 2025; 
• Apartamento T4; 
• Com duas suítes; 
• Vistas desafogadas e definitivas sobre o mar; 
• Com 210 metros quadrados de área total; 
• Com 173 metros quadrados de área privativa; 
• Com videoporteiro; 
• Com vidros duplos; 
• Com persianas térmicas; 
• Com BOX para duas viaturas; 
• Com capacidade de carregamento para viaturas elétricas;  
• Com lugar de arrumos; 
• Com porta de segurança; 
• Fração com saída de emergência; 
• Certificação Energética – Categoria C; 

Imóvel:

• Amplo Hall de entrada (divisão entre zona social e privada); 
• Sala comum, de grandes dimensões, com lareira e com acesso à varanda de vistas desafogadas e definitivas sobre a cidade do Porto e sobre o mar; 
• Ampla cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos novos, inclusive máquina de lavar a roupa; 
• Salinha
  de despensa; 
• Sala de refeições; 
• Marquise / lavandaria; 
• WC de serviço com zona de banho – poliban; 

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• Amplo hall de acesso aos quartos; 
• WC com zona de banho – banheira; 
• Suíte com closet (dois amplos armários embutidos) e wc com banheira; 
• Suíte com armário embutido e wc com banheira; 
• Quarto com armário embutido; 
• Quarto. 

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 Garagem box, para duas viaturas, com portão
automático (novo) & Sala de arrumos fechada.

Além da nobre localização, o imóvel destaca-se pelas suas grandes áreas e pela capacidade de arrumação. A sua luminosidade, ampliada pelas vistas desafogadas da
ampla varanda exposta a sudoeste, que acompanha toda a sala, é uma das características mais notáveis do imóvel. 

O imóvel foi totalmente reabilitado para dar as boas vindas aos novos inquilinos.

Descrito com boa vizinhança, situa-se junto à entrada da VCI e à Avenida da Boavista, em Bessa Leite, onde abundam todo o tipo de serviços e comércios essenciais para o
seu quotidiano.

500 metros – Museu e Jardins de Serralves,
940 metros – Metro de Francos,
1 Km – Supermercado Mercadona,
1 km – Colégio Alemão do Porto,
1, 200 km – Casa da Música,
1, 200 km – Faculdade de Arquitetura,
1, 400 km – Supermercado LIDL.
Só são tidas em consideração propostas de arrendamento, quando acompanhadas
da seguinte documentação:
- Cópia do cartão de cidadão dos proponentes;
- Último IRS (Mod 3) + Nota de Liquidação dos proponentes;
- Três últimos recibos de vencimento dos proponentes;
- Contrato de trabalho ou Vínculo laboral ou Declaração de efetividade atual
dos proponentes;
- Declaração de não-divida à Segurança Social dos proponentes;
- Declaração de não-divida às Finanças dos proponentes;

Condições do arrendamento:
- Quatro rendas a entregar, aquando a assinatura de contrato de arrendamento,
sendo duas para efeito de caução e duas adiantadas a título de sinal;

- O valor de caução será devolvido aquando o término do contrato de
arrendamento, caso o imóvel seja entregue em condições idênticas às que foi
recebido (serão utilizadas as fotos promocionais do imóvel para comparação).

Licença de Utilização nº 42 emitida em 28/02/1991 pela C. M. de Porto   

Venha conhecer-nos. 🥰🥰
Porque mais do que transacionar imoveis? Ajudamos a concretizar
sonhos. 🏠🧡

;ID RE/MAX: 123551332-104