Se pretende um conjunto de escritórios num piso de sobre-loja, de áreas registadas de 145m2 (apesar de ligeiramente maior) e localizado na Avenida da Républica de Vila Nova de Gaia, este imóvel é perfeito para si.

É um imóvel ideal para quem pretende rentabilizar os escritórios individualmente ou mesmo usar o espaço para gabinetes de serviços de contabilidade, advogacia, notários, centro de formação, centro de estudos, etc..., ou mesmo clínicas...

Cada gabinete tem as seguintes áreas: 13,50m2, 16m2, 20m2, 21m2, 23m2 e 51m2, que em conjunto com as áreas comuns a área total ronda os 190m2.

Tem as seguintes características principais:

• Bom estado de conservação
• Tem duas casas de banho de serviço, com possibilidade de colocar mais 2 Wcs de serviço
• Cada gabinete é uma fração autónoma com disjuntor próprio e contador de água
• 2 gabinetes têm luz natural com ligação para avenida da républica e com uma espécie de acesso a uma varanda;
• Sobre o conjunto existe um pátio interior que permite entrada de luz natural no corredor dos gabinetes e que possibilita que mais dois tenham luz natural
• Todos os gabinetes têm um sistema passivo de circulação de ar 
• Grande montra para a avenida da républica apesar de ser na sobre-loja
• Sistema de alarme incluído
• As areas comuns dos escritorios são integrantes do imovel na venda pelo todo aumentado a area total para 190m².

Localização: 

- Em frente da estação de metro DºJoão II;
- Parque de estacionamento público e gratuito na avenida da Républica
- Serviços e comércios perto
- Instituições públicas e todos os bancos encontram-se na Avenida da Républica
- Zona muito movimentada e de grande afluência de pessoas.

Ideal para investimento com uma yield mínima de 10% rentabilizando cada espaço por uma renda média de 400€, prespetiva conservadora.

Valor de condomínio dos 6 gabinetes 97€/mês.

Facilidade em mostrar-lhe o espaço, marque a sua visita, será o espaço certo para o seu negócio.

;ID RE/MAX: 120931606-31