Armazém em excelente estado em Canelas – 1.740m² com Logradouro

Se procura um espaço que una dimensão, modernidade e acessibilidade, este armazém é a solução perfeita para o seu negócio. 

Localizado na Rua das Pedreiras, 450 Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, dispõe de 1.740m² de área útil, distribuídos em duas naves funcionais e um logradouro exterior, num imóvel construído em 2013 e mantido em excelente estado.

Principais diferenciais:

• Pé-direito de 7 metros, que permite máxima eficiência no armazenamento em altura, instalação de maquinaria e maior flexibilidade na operação logística

• Entrada com acesso TIR, garantindo facilidade na receção e expedição de mercadorias

• Espaços amplos e luminosos, preparados para múltiplas configurações de negócio

• Escritório integrado e instalações sanitárias completas

• 4 casas de banho e balneários, assegurando o conforto da sua equipa

• Terraço funcional, um extra que amplia as possibilidades de utilização

• Certificação Energética C, traduzindo equilíbrio entre conforto e eficiência

Localização estratégica e acessos privilegiados:

• Inserido numa zona empresarial de referência em Vila Nova de Gaia

• Ligação direta às principais autoestradas (A1, A29, A20 e A41), permitindo distribuição rápida para o Grande Porto e restante país

• Rede de transportes públicos diversificada (linhas 905, 9045, 9058, 9082, 9086)

• Próximo de comboio (Valadares – 13 min) e metro (Manuel Leão – 15 min)

• Área envolvente servida por comércio, serviços e zonas residenciais

 Um espaço para diferentes visões de negócio:

Graças à sua dimensão e ao pé-direito de 7m, este armazém adapta-se a diferentes setores de atividade:

• Logística e distribuição – com capacidade para operações intensivas e stock otimizado

• Indústria – espaço ideal para produção com área ampla e versátil

• Comércio grossista e showroom – imagem moderna e áreas funcionais para receber clientes

• Empresas em expansão – um investimento seguro para consolidar ou escalar operações

Mais do que um armazém, este é um espaço estratégico, pensado para quem procura crescimento, visibilidade e eficiência operacional.

Excelente Oportunidade e localização , características técnicas de excelência e versatilidade para vários tipos de negócio.

Fotos provisórias

Marque ja a sua visita !

;ID RE/MAX: 120931632-53