Espaço Comercial com 165 m² à Venda, na Rua de Arroios, Lisboa

Loja Ampla com Rampa de Acesso, Energia Trifásica e Potencial para Comércio, Serviços, Garagem/Oficina ou Restauração 

Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial versátil, com localização privilegiada na Rua de Arroios, em Lisboa. Com 165 m² de área, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, visibilidade e potencial para acolher diversos tipos de negócios.

 

Principais Características

• 165 m² de área, ampla e sem obstáculos, ideal para comércio, serviços, restauração ou garagem/oficina;
• Frente de loja com 5,4 metros de comprimento, grande exposição para a rua e excelente montra.
• Rampa de acesso para viaturas, ideal para carga e descarga ou utilização como garagem/oficina.
• Casa de banho, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia.
• Energia trifásica disponível, ideal para negócios com maior exigência elétrica.
• Possibilidade de instalação de extrator de fumos, tornando o espaço apto para restauração ou produção alimentar.

 

Localização de Excelência — Rua de Arroios

Situada numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, a Rua de Arroios integra um tecido urbano diversificado e vibrante. Nesta artéria encontramos um mix entre comércio tradicional, restauração multicultural, mini-mercados, cafés, serviços de saúde, ateliers criativos e coworking, cabeleireiros e mercearias. É uma rua de grande circulação pedonal e automóvel, frequentada por residentes, turistas e profissionais.

 

Envolvente

• A poucos minutos a pé do Jardim Constantino, espaço verde recentemente renovado, com parque infantil, lago e zonas de descanso.
• Próxima do Mercado de Arroios, um dos polos comerciais e gastronómicos mais relevantes da freguesia.
• Situada a cerca de 6 minutos a pé da estação de metro de Arroios (Linha Verde), com acesso rápido à Baixa, Saldanha, Alameda e Cais do Sodré.
• Várias linhas de autocarro da Carris nas imediações, com ligações frequentes a toda a cidade.
• Excelentes acessos à Avenida Almirante Reis, um dos principais eixos de ligação do centro de Lisboa, e muito perto da zona da Estefânia, com escolas, hospitais e serviços variados.
• Zona bem servida por estacionamento público e vias para mobilidade suave (bicicletas e trotinetas).

 

Potencial de Negócio

Graças à sua localização, visibilidade e características técnicas, este espaço adapta-se a vários tipos de negócio:

• Comércio de proximidade: lojas, retrosarias, mini-mercados, papelarias, drogarias;
• Serviços: clínicas, estética, cabeleireiros, barbearias, coworking ou formação;
• Garagem ou oficina: reparações, detailing automóvel, marcenaria ou logística urbana;
• Restauração ou take-away: pastelarias, cafés, restaurantes, padarias ou dark kitchens;
• Artes e cultura: ateliers, showrooms, coworking, estúdios de design ou espaços expositivos.

 

Oportunidade Única para Investidores ou Empresários

Se procura um espaço versátil, bem localizado, com elevada exposição e pronto a adaptar-se ao seu negócio, esta é a oportunidade certa. Seja para abrir uma loja, garagem, oficina, atelier, restaurante ou outro projeto, este imóvel na Rua de Arroios reúne todos os ingredientes para o sucesso.

 

Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode dar vida ao seu próximo negócio.

;ID RE/MAX: 120261795-57