Moradia T3 + 2 em Atibá, Alcabideche, Cascais

Entre o Mar e o Campo – Um refúgio de tranquilidade com todo o conforto.

Descubra esta encantadora moradia T3 + 2 situada na pacata localidade de Atibá, em Alcabideche, Cascais. Inserida numa zona residencial calma – o acolhedor Bairro Amarelo – esta casa com três frentes (Nascente, Sul e Poente) é banhada por luz natural ao longo de todo o dia.

Com uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias da Linha, da A5, da Marginal, de escolas e comércio local, esta moradia é ideal para famílias numerosas ou para quem procura um excelente investimento imobiliário.

Um lar pensado para o conforto e bem-estar

Com uma construção sólida, esta moradia destaca-se pela sua privacidade, funcionalidade e modernidade, tanto nos espaços interiores como exteriores.

Distribuição dos Espaços:

Cave:

Ampla e luminosa, com janelas e acesso direto tanto pelo interior como pelo exterior da casa. Equipada com ponto de água, esgotos e eletricidade, conta ainda com zona de garrafeira e estacionamento em Box. Perfeita para arrumos, sala de jogos, ginásio ou atelier.

Piso 0:

Ao entrar pelo jardim frontal, é recebido por um hall acolhedor. Dispõe de uma casa de banho com base de duche, uma sala espaçosa com zonas distintas de estar e refeições, lareira com recuperador de calor para toda a casa (incluindo o sótão), e uma cozinha totalmente equipada. O alpendre envidraçado permite desfrutar do jardim em qualquer estação, com relvado natural e árvores de fruto – o cenário perfeito para momentos memoráveis.

Piso 1:

Composto por hall, três generosos quartos com roupeiros embutidos (um deles com varanda) e uma casa de banho com base de duche.

Sótão:

Espaço amplo e versátil, iluminado por duas janelas Velux com cortinas. Ideal para quarto, escritório ou sala de lazer. Dispõe ainda de uma casa de banho, tornando este piso totalmente funcional.

Exterior:

Além dos jardins frontal e traseiro, existe uma zona de horta para cultivo de ervas aromáticas e uma área de barbecue, perfeita para convívios em família e com amigos.

Comodidades e Equipamentos:

• Estacionamento em Box

• Aspiração central em toda a casa

• Janelas com vidros duplos e portadas

• Lareira com recuperador de calor

• Painel solar com termoacumulador para aquecimento de águas

• Cozinha equipada com:

o Placa

o Forno

o Exaustor

o Combinado

o Máquina de lavar roupa

o Máquina de lavar loiça

Características da Moradia:

• Tipologia: T3 + 2

• Moradia geminada com 2 andares + sótão + cave

• Lote: 302 m²

• Área bruta: 201,5 m²

• Área útil: 171 m²

• 3 casas de banho

• Construída em 2007

• Em bom estado de conservação

• Armários embutidos

• Alpendre envidraçado e varanda

• Certificação energética: Classe C

Localização de Excelência:

• Entre a tranquilidade do campo e a proximidade do mar

• A poucos minutos das praias da Linha de Cascais

• Rápido acesso à A5 e à Marginal, com ligação a Lisboa

• Próxima de escolas, colégios, comércio e serviços

Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, espaço e localização.

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

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3-Bedroom + 2 House in Atibá, Alcabideche, Cascais

Between the Sea and the Countryside – A peaceful haven with every comfort.

Discover this charming 3-bedroom + 2 house located in the quiet residential area of Atibá, Alcabideche, Cascais. With three sun-drenched façades (East, South, and West), this home offers abundant natural light and privacy.

Situated in the peaceful Bairro Amarelo, it’s just minutes from the beaches of Cascais, the A5 motorway, and the scenic Marginal road. Close to schools and local shops, it is ideal for families or as a real estate investment.

A home designed for comfort and well-being

With a solid structure and modern features inside and out, this house offers spacious living, privacy, and versatility.

Layout:

Basement:

Large and bright, with windows and access from both inside and outside. Equipped with water, electricity, and drainage, plus a wine cellar area and garage box. Perfect for storage, a gym, or a workshop.

Ground Floor:

The entrance through the front garden leads into a welcoming hall, a full bathroom with shower, a spacious living and dining area with fireplace and heat recovery system that warms the entire house, and a fully equipped kitchen. The glass-covered porch allows for year-round enjoyment, overlooking a natural lawn garden with fruit trees—ideal for relaxing or entertaining.

First Floor:

Three large bedrooms with built-in wardrobes (one with balcony), a hallway, and a bathroom with walk-in shower.

Attic:

A bright, versatile space with two Velux windows and curtains. Ideal for use as a bedroom, office, or leisure area, with an additional bathroom.

Exterior:

Includes both front and back gardens, a herb garden, and a barbecue area—perfect for family meals and gatherings.

Comfort Features:

• Garage box

• Central vacuum system

• Double-glazed windows and shutters

• Fireplace with heat recovery system

• Solar water heater with tank

• Fully equipped kitchen:

o Hob

o Oven

o Extractor

o Fridge-freezer

o Washing machine

o Dishwasher

Property Features:

• Semi-detached house

• 2 floors + attic + basement

• Plot size: 302 m²

• Gross area: 201.5 m²

• Usable area: 171 m²

• 3 bedrooms + 2 extra rooms

• 3 bathrooms

• Glass-covered porch and balcony

• Built in 2007, well maintained

• Built-in wardrobes

• Energy Certificate: Class C

Excellent Location:

• Peaceful countryside atmosphere near the sea

• Minutes from Cascais beaches

• Fast access to A5 and Lisbon

• Close to schools, services, and shops

The perfect balance of space, comfort, and location.

Book your visit today and discover your future home!

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Maison T3 + 2 à Atibá, Alcabideche, Cascais

Entre mer et campagne – Un havre de paix avec tout le confort.

Découvrez cette charmante maison T3 + 2 située dans le quartier résidentiel paisible d’Atibá, à Alcabideche, Cascais. Bénéficiant de trois façades (Est, Sud, Ouest), elle est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.

Nichée dans le quartier calme du Bairro Amarelo, la maison se trouve à quelques minutes des plages de Cascais, de l'autoroute A5 et de la route Marginale. À proximité des écoles et commerces, c’est le bien idéal pour une famille ou un investissement immobilier.

Une maison pensée pour le confort et la qualité de vie

Solide et fonctionnelle, cette maison propose des espaces intérieurs et extérieurs modernes, confortables et bien agencés.

Répartition des espaces :

Sous-sol :

Grand espace lumineux avec fenêtres, accessible de l’intérieur comme de l’extérieur. Équipé d’eau, d’électricité et d’évacuation, avec cave à vin et garage box. Idéal pour du stockage, une salle de sport ou un atelier.

Rez-de-chaussée :

Entrée par le jardin avant, hall d’accueil, salle de bain avec douche, grand salon/salle à manger avec cheminée et récupérateur de chaleur (chauffe toute la maison, y compris les combles), cuisine entièrement équipée. Véranda vitrée donnant sur un jardin verdoyant avec pelouse naturelle et arbres fruitiers, parfait pour des moments de détente toute l’année.

1er étage :

Trois grandes chambres avec placards intégrés (dont une avec balcon), un hall et une salle de bain avec douche à l’italienne.

Combles :

Espace lumineux et polyvalent, avec deux fenêtres Velux et rideaux. Possibilité d’aménager en chambre, bureau ou salle de loisirs, avec salle de bain.

Extérieur :

Jardin à l’avant et à l’arrière, potager d’herbes aromatiques et coin barbecue pour profiter de repas en famille ou entre amis.

Équipements et Confort :

• Garage box

• Aspiration centralisée

• Double vitrage et volets

• Cheminée avec récupérateur de chaleur

• Chauffe-eau solaire

• Cuisine équipée :

o Plaque de cuisson

o Four

o Hotte

o Réfrigérateur-congélateur

o Lave-linge

o Lave-vaisselle

Caractéristiques :

• Maison jumelée

• 2 étages + combles + sous-sol

• Terrain : 302 m²

• Surface brute : 201,5 m²

• Surface habitable : 171 m²

• T3 + 2 pièces supplémentaires

• 3 salles de bain

• Véranda vitrée et balcon

• Construction de 2007, bon état

• Placards intégrés

• Certificat énergétique : Classe C

Emplacement privilégié :

• Entre campagne paisible et proximité de la mer

• À quelques minutes des plages de Cascais

• Accès rapide à l’A5 et Lisbonne

• Proche des écoles, commerces et services

L’équilibre parfait entre espace, confort et localisation.

Venez visiter et découvrez votre future maison !

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位于卡斯凯什 Alcabideche 的 Atibá — 三卧加两房别墅

山海之间，宁静舒适的理想家园

这座迷人的三卧加两房别墅位于葡萄牙卡斯凯什 Alcabideche 的 Atibá 社区，环境安静、阳光充足，东南西三面采光，光线充沛、私密性强。

房屋位于宁静的 Bairro Amarelo 居住区，靠近学校、本地商店，距卡斯凯什海滩、A5 高速公路及海岸风景线 Marginal 仅几分钟车程。是家庭自住或投资的不二选择。

舒适宜居的现代家庭住宅

房屋结构稳固，空间布局合理，内外兼修，既现代又实用，满足高品质生活需求。

房屋布局：

地下室：

宽敞明亮，可从室内或室外进入。配有供水、电力和排污系统，并设有酒窖区和车库。可用作储藏室、健身房或工作室。

底层（0层）：

从前花园进入迎宾门厅，有一间带淋浴的浴室，客厅宽敞设有壁炉和热能回收系统（全屋供暖），厨房设备齐全。玻璃阳光房面向天然草坪花园和果树，不论春夏秋冬都可享受户外美景，理想的休闲空间。

一楼：

三个配有嵌入式衣柜的宽敞卧室（其中一个带阳台）、走廊和一间带淋浴的浴室。

阁楼：

明亮通风，设有两扇 Velux 天窗和窗帘，可灵活用作卧室、办公室或娱乐区，并带独立浴室。

户外空间：

设有前后花园、香草种植区及烧烤区，是家人朋友聚会的理想之地。

舒适设施：

• 独立车库

• 中央吸尘系统

• 双层玻璃窗和百叶窗

• 壁炉配热能回收系统

• 太阳能热水器

• 全套厨房设备：

o 炉灶

o 烤箱

o 抽油烟机

o 冰箱

o 洗衣机

o 洗碗机

房产信息：

• 联排别墅

• 2 层 + 阁楼 + 地下室

• 土地面积：302 平方米

• 建筑面积：201.5 平方米

• 实用面积：171 平方米

• 3 间卧室 + 2 个多功能房间

• 3 间浴室

• 阳光房和阳台

• 建于 2007 年，维护良好

• 嵌入式衣柜

• 能源证书：C 级

优越地理位置：

• 享田园宁静，近海而居

• 距离卡斯凯什海滩仅几分钟

• 快速连接 A5 高速和里斯本市区

• 附近有学校、超市和便利设施

空间、舒适与地段三者兼备的理想住宅。

欢迎预约参观，探索您的未来之家！

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