Moradia com Potencial de Reabilitação – Oliveira do Douro.

Apresentamos uma moradia com enorme potencial de valorização, situada em Oliveira do Douro, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e crescente procura no concelho de Vila Nova de Gaia.

Esta casa de dois pisos, construída antes de 1951, oferece uma excelente base para reabilitação total. Apesar de necessitar de obras de fundo, estima-se um investimento na ordem dos 50.000€ para uma requalificação completa, com margem atrativa tanto para revenda, como para arrendamento de longa duração.

Três possibilidades de aproveitamento:

Moradia V3 unifamiliar – com cozinha e sala no rés do chão e três quartos no piso superior, ideal para uma família.

1. Duas frações independentes:

• Um T2 no piso superior, com entrada autónoma.
• Um T0 na cave, perfeito para arrendamento (estudantes, jovens casais ou alojamento local).

1. Moradia para habitação própria com espaço para rendimento adicional – viver num dos pisos e rentabilizar o outro.

Zona envolvente:

Oliveira do Douro é uma freguesia consolidada, com serviços, escolas, transportes públicos e comércio local. Está situada a poucos minutos do centro de Gaia e com fácil ligação ao Porto, via Ponte do Freixo ou Ponte Luiz I. A zona é procurada tanto por famílias como por investidores, beneficiando de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. 

;ID RE/MAX: 123631380-124