🏡 Moradia T3+1 com Terraço Privativo de 70 m², Jardim e Garagem Dupla – Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Conforto, espaço e tranquilidade a minutos do mar. 

Situada numa zona calma e familiar de Arcozelo, esta moradia T3+1 em excelente estado de conservação combina o melhor da vida suburbana com a proximidade da cidade e da praia. A apenas 2,4 km da Praia da Aguda e a 3 minutos dos acessos à A29, permite uma ligação rápida a Gaia, Porto, Espinho, Marina do Douro, Campo de Golfe de Miramar e às ciclovias e zonas pedonais da costa. 

Com tipologia funcional e espaços amplos, esta casa desenvolve-se em três pisos e oferece uma área exterior generosa, ideal para famílias com crianças, animais ou quem valoriza momentos ao ar livre com privacidade total. Um lar para famílias modernas que valorizam conforto, tranquilidade e qualidade de vida.    

✨ Destaques do Imóvel:  

• Área exterior total de 100 m², com terraço privativo de 70 m² e jardim de 32 m² perfeitos para lazer, refeições ao ar livre ou zona de brincar em segurança.
• 3 quartos, incluindo uma suíte com dois roupeiros espaçosos, mais 1 escritório (ideal para teletrabalho ou quarto adicional)
• Sala ampla com recuperador de calor.
• Cozinha totalmente equipada.
• Cave com salão multiusos e lavandaria — ideal para zona de lazer, ginásio, cinema ou arrumação extra
• Garagem fechada para 2 viaturas com acesso direto ao interior da casa
• 2 casas de banho completas + 1 casa de banho de serviço

🧱 Acabamentos e Equipamentos:

• Pavimento flutuante Wicanders 
• Vidros duplos laminados de alta resistência 
• Aquecimento central a gás natural 
• Ar condicionado na zona dos quartos 
• Vários armários e zonas de arrumação 

🛋️ Cave multiusos com entrada independente da garagem

Um dos grandes trunfos desta moradia é também a sua cave com salão polivalente, com acesso direto pela garagem. Este espaço versátil permite inúmeras utilizações:  

• Sala de cinema ou jogos 
• Estúdio de música ou de treino 
• Quarto de hóspedes com privacidade 
• Sala de convívio para adolescentes ou família alargada 
• Arrecadação ampla e organizada 

A entrada direta da box de estacionamento para o salão oferece total conveniência no
dia a dia, especialmente em dias de chuva, ao transportar compras, crianças ou equipamento. Esta ligação discreta e funcional entre a garagem e a zona social acrescenta valor real à experiência de habitar a casa. 

📍 Localização Premium com Vida Prática

• Proximidade a praias( apenas 2,4 km da Praia da Aguda), espaços verdes, comércio local, restaurantes e zonas de lazer  
• Proximidade à Marina do Douro, Campo de Golfe de Miramar, ciclovias da costa e quilómetros de passadiços pedonais ao longo das praias.
• 500 metros de supermercados, farmácia, serviços e escolas 
• Excelente rede de acesso rodoviários (A29 e A1), a poucos minutos dos principais centros urbanos de Gaia, Porto ou Espinho.
• Zona residencial tranquila, com ambiente seguro e familiar    

🧭 Ideal para...

Famílias que procuram conforto, espaço exterior seguro, qualidade de vida e proximidade a escolas e praias; ou investidores que valorizam uma moradia pronta a habitar numa zona estratégica com forte procura residencial.       

📞 Marque já a sua visita e descubra como esta casa
pode adaptar-se à sua vida — e evoluir consigo. 

 

;ID RE/MAX: 124881334-3