Paula Montezuma
Vantagem Académica
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1 450 000 € - Moradia
Moradia T3 para venda
229.63 m² T3 3
Madalena, Vila Nova De Gaia
ID: 125721063-159
🌊 Moradia T4 de Luxo a 400m da Praia – Madalena, Vila Nova de Gaia
💰 €1.450.000 ·
📐 ~465 m² bruta ·
🏠 ~229 m² útil ·
🛏 4 quartos ·
🛁 3 casas de banho
✨ Viva com elegância a apenas 400 metros do mar!
Esta moradia exclusiva, com design moderno e áreas generosas, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, funcionalidade e requinte.
🌞 Exposição solar ideal + várias clarabóias estrategicamente posicionadas
🏊♀ Piscina de água salgada
🔥 Cozinha exterior com churrasqueira em granito
💪 Ginásio com vista jardim + sauna privativa
🚗 Garagem fechada + espaço exterior para 3 veículos
🔌 Ponto de carregamento para carros elétricos
🛋 Sala em open space com sistema de home cinema
👨🍳 Cozinha de luxo totalmente equipada (AEG + Liebherr)
🌿 Varandas e terraço com acesso direto dos quartos
🌬 Piso radiante + Ar condicionado + Ventilação com recuperação de calor
📱 Domótica (iluminação, aquecimento, câmaras, brisas solares)
🔋 Pré-instalação de painéis solares
📍 Localização privilegiada:
A 15 min do centro do Porto e de Gaia, com acesso rápido a escolas, marina, campo de golfe, supermercados e zonas de lazer como a Reserva Natural do Douro.
💡 Uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, tecnologia e uma vida junto ao mar.
;ID RE/MAX: 125721063-159- Varanda
- Piscina
- Quintal
- Terraço
- Jardim
- Arrecadação
- Aquecimento
- Cozinha Equipada
- Ar Condicionado
- Sistema de Segurança
- Vistas Exteriores
- Urbano
- Localização
- Estrada Pavimentada
- Infra-Estruturas
- Estacionamento Autorizado
- Garagem C/ Portão Automático
- Piscina exterior
- Aquecimento Central
- Sistema de Vigilância
- Estilo Contemporâneo
- Praia
- Centro da Cidade
- Localização Isolada
- Perto de Escola(s)
- Perto de Ginásio
- Perto de Hospital
- Perto de Lojas
- Perto de Mar
- Perto de Praia
- Perto do Aeroporto
- Residencial
- Trânsito de Acesso Fácil
- Água
- Com Rede Informática
- Electricidade
- Saneamento Básico
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eficiência energética
Avaliação Energética é o índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e terá contas de energia mais baixas.
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