MORADIA T3 A 400M DA PRAIA, com suite, garagem e jardim, em Canidelo, Vila Nova de Gaia

Localização e envolvente:

Localização em zona habitacional calma, a 400m da praia, na Travessa da Pedra Torta, Canidelo, Vila Nova de Gaia. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Principais características:

- T3

- ano construção: 2007

- 3 pisos (cave, r/c e andar)

- 3 frentes (orientação poente/norte/nascente)

- suite

- garagem fechada (33,30m2) para 2 viaturas

- logradouro (132,60m2) com churrasqueira

Piso -1 (Cave):

- hall da cave (3,50m2) com acesso ao piso superior

- lavandaria (5,80m2) com iluminação e ventilação natural, com máquina de lavar roupa (SAMSUNG) e máquina de secar roupa (BECKEN)

- arrecadação/sala polivalente (26,80m2) com iluminação e ventilação natural

- garagem fechada (33,30m2)

Piso 0 (Zona social):

- hall de entrada (9,30m2) com acesso à cozinha, instalação sanitária, sala comum e escadarias

- instalação sanitária de serviço (2,35m2) com sanita e lavatório com móvel inferior

- cozinha (13,20m2) equipada com exaustor, placa, forno, microondas, máquina de lavar louça e frigorífico, com despensa

- despensa (2,40m2)

- sala comum (39,50m2) com recuperador de calor, com acesso ao logradouro

Piso 1 (Zona privativa):

- hall de distribuição (5,70m2) com armário embutido

- quarto (14,70m2) com armário embutido e acesso à varanda

- quarto (14,70m2) com armário embutido e acesso à varanda

- varanda (4,90m2)

- instalação sanitária (5,60m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e banheira

- suite (22,00m2) com armário embutido e instalação sanitária (6,10m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche

Outras características e valências:

- cave com pavimento em cerâmico

- zona social e privativa com pavimento em madeira maciça (AFIZÉLIA)

- tetos falsos com focos embutidos

- cozinha com bancada em granito (preto angola)

- instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos

- instalações sanitárias com aquecedor de toalhas

- instalações sanitárias com iluminação e ventilação natural

- caixilharias em alumínio lacado com vidros duplos

- estores elétricos

- piso superior com claraboia

- logradouro com deck e área ajardinada

- painéis solares (atualmente inativos)

- aquecimento central

- aspiração central

- alarme

- videoporteiro

- garagem com portão automático

- deck em cerâmico

Pontos de interesse:

- a 140m de um café

- a 230m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores

- a 400m da praia

- a 700m do Jardim de Infância de Canidelo

- a 750m de um minimercado

- a 850m da Unidade de Saúde Familiar St. André de Canidelo

- a 1,2km de uma farmácia

- a 1,2km do Lild

- a 1,6km do Continente

- a 1,8km do Auchan

Transportes e acessos:

- a 3,7km da A1

- a 5,2km da A44

- a 6,5km do acesso à Ponte da Arrábida

- a 9,1km da A28

- a 9,4km da A29

- a 11,5km da A20

- a 13,3km da A3

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Fração autónoma:

- Área do terreno integrante: 132,60m2 

- Área bruta privativa: 172,80m2 

- Área bruta dependente: 89,90m2

Outros valores:

- valor de condomínio: apróx. 10€/mensais (eletricidade)

- valor de IMI: 566€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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;ID RE/MAX: 126401038-188