PRONTA PARA ESCRITURA *** MORADIA TÉRREA ISOLADA, T4, 3 SUÍTES, PISCINA, GARAGEM PARA DOIS CARROS***

RUA DE SENTIDO ÚNICO. Moradia Inserida em lote de terreno com 580.70 metros, área de implantação 294.67m2. Espaço exterior de facil manutenção com acabamento em relvado sintético de elevada qualidade. A melhor exposição solar, nascente/sul/poente.

Próximo de comércio e serviços essenciais. Moradia com desenho dinâmico e harmonioso para convivência no dia-a-dia, incluso, para quem trabalha de casa. 

- Inclui:

- Alarme (com APP para acesso remoto)

- Sistema de Vídeo Vigilância (com APP para acesso remoto) e Video Porteiro

- Estores Térmicos Elétricos com Fecho Centralizado e domótica (com APP para acesso remoto).

- Sistema Solar termossifão BOSCH, com depósito de 300L e apoio elétrico.

- Aspiração Central; Pré-Instalação do Ar Condicionado e do Painel Fotovoltaico.

- Garagem para 2 carros de 30,80 m2, com Portão Automático (4,72m) e 2 Tomadas para Carregamento. Estacionamento no interior do lote para + 2 carros.

- Lavandaria de 4 m2 com ML & MS roupa (marca LG ou equivalente com WIFI e acesso remoto) e móvel inferior com porta.

- Alpendres Cobertos de 39,5 m2 (com teto falso e Luz LED). Alpendre com área de estar, refeições, Churrasqueira e Lava Loiça com bancada com 27,0 m2.

- Piscina em betão projetado e revestimento em pastilha ervinel (mosaico), a cloro com 7,5 M X 3,5 M, equipada + IS exterior de apoio + Duche exterior.

- Exterior totalmente ajardinado com relva.

- Cozinha em open Space com a sala, com ilha, zona de refeição, despenseiros, bancadas em Silestone, moveis em melamina; Totalmente Equipada (Placa de Indução, Exaustor decorativo, Forno, Micro-Ondas, Lava Loiça e torneira, ML Loiça, Frigorifico & Congelador NO FROST (SIDE by SIDE). Eletrodomésticos da marca TEKA, Cozinha branca e cinza.

- Sala em open space com a cozinha de 65,80 m2 com Lareira Elétrica decorativa com efeitos de chamas e aquecimento.

- Suite Master de 23,74 m2 com Closet de 6,14 m2.

- 2 Suites de 16,11m2 e 14,43m2 respetivamente, com roupeiros.

- 1 Quarto/Escritório de 15,41 m2 com Roupeiro.

- 5 Roupeiros no total, incluindo no all de entrada, lacados a branco com portas de correr.

- 4 IS: Exterior; Social com sanita + duche higiénico + móvel com gavetas, espelho com luz LED + base de duche com resguardo com 1,70m X 0,90m; Partilhada com sanita + bidé + 2 móveis com gavetas, espelho com luz LED + base de duche com resguardo com 1,80m X 0,90m; Suite Master com sanita + bidé + móvel duplo com gavetas, espelhos com luz LED + base de duche com resguardo com 1,80m X 0,90m. Sanitários suspensos da marca Roca. Revestimento do chão e paredes cerâmico.

- Caixilharia em PVC, (da marca Alemã Kömmerling com classificação S para climas severos) com vidros duplos GUARDIAN SUN, oscilo batentes e sistema de ventiladores do ar.

- Pavimento Vinílico em toda a moradia com exceção nas IS em cerâmica.

- Porta Entrada Blindada.

- Paredes exteriores em Bloco Térmico com isolamento térmico exterior adicional (Capoto de 80mm).

- Tetos Falsos com luz LED em todas as divisões e alpendres.

- Portas interiores lisas lacadas a branco.

- Paredes interiores em estuque projetado e pintadas a branco.

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🏡 Ready for Deed | Modern Single-Storey Detached Villa | 4 Bedrooms | 3 Suites | Swimming Pool | 2-Car Garage

Located on a quiet one-way street, this stunning single-storey detached villa was designed with comfort, elegance and functionality in mind.

Set on a 580.70 m² plot with a built area of 294.67 m², it offers excellent sun exposure (east/south/west) and a low-maintenance outdoor area finished with high-quality synthetic grass.

✨ Key Features:

• 4 bedrooms, including 3 en-suite (Master Suite with walk-in closet)
• Open-plan living and dining area (65.8 m²) with decorative electric fireplace
• Fully equipped kitchen with TEKA appliances, Silestone countertops and central island
• Concrete swimming pool (7.5m x 3.5m) with mosaic finish, outdoor shower and WC
• Covered terraces (39.5 m²) with LED lighting, dining area, barbecue and sink
• Garage for 2 cars (30.8 m²) + additional private parking for 2 more vehicles
• Laundry room equipped with LG (or equivalent) washer & dryer, Wi-Fi connected
• Smart home features: alarm, CCTV, video intercom and thermal electric shutters — all remotely controlled via mobile app
• BOSCH solar heating system (300L tank with electric backup)
• Pre-installation for air conditioning and photovoltaic panels
• High-end finishes: Kömmerling PVC windows with Guardian Sun double glazing, thermal block walls (80mm insulation), vinyl flooring, suspended sanitary ware by Roca, LED recessed lighting, and armored entrance door

Ideally located close to shops, essential services and main access routes, this home offers a perfect blend of modern design, comfort and privacy — ideal for families and professionals who value space and tranquility.

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