Oportunidade única em Loureiro - Moradia transformada em
4 apartamentos independentes com terreno adicional para arrendamento ou usso
particular. 

Investimento seguro e rentável no coração de Oliveira de
Azeméis 

Se procura um investimento sólido em uma das regiões com
maior dinamismo do norte de Portugal, não perca esta oportunidade exclusiva em
Loureiro, Oliveira de Azeméis. 

Sobre Loureiro 

Loureiro é uma freguesia em franco crescimento, situada no
concelho de Oliveira de Azeméis. Nos últimos anos, a localidade tem registado
um notório aumento populacional, fruto do desenvolvimento local e da
atratividade junto de novas famílias e profissionais. Esta dinâmica traduz-se
numa crescente procura por imóveis para arrendamento, em especial por parte de
quem valoriza qualidade de vida e proximidade aos principais polos industriais
e urbanos da região. 

Emprego e Atratividade Regional 

A região de Oliveira de Azeméis destaca-se pelo seu tecido
empresarial forte, sendo um dos maiores polos industriais do país, com destaque
para as áreas metalúrgicas, plásticos, agroalimentares e componentes
automóveis. Este contexto tem impulsionado a criação de emprego e atraído novos
residentes, o que se reflete diretamente na elevada procura por imóveis
destinados ao arrendamento de longa duração. 

A Moradia 

Apresenta-se uma moradia, outrora casa de imigrante, adaptada
e dividida em quatro apartamentos independentes, localizada na R. Padre Manuel
Laranjeira 415, código postal 4720-062, em Loureiro. A propriedade beneficia de
uma separação já realizada entre os diferentes pisos no que diz respeito a
águas e eletricidade, garantindo autonomia e facilidade de gestão para cada
unidade. 

Cada apartamento foi pensado para proporcionar conforto,
funcionalidade e privacidade, ideal tanto para famílias como para
profissionais. Além disso, a orientação do edifício e a sua localização
estratégica permitem aproveitar ao máximo a luminosidade natural e a
tranquilidade da zona envolvente. 

Acessos e Proximidade 

A moradia encontra-se a apenas 10 minutos dos acessos à A1 e
A29 em Estarreja, facilitando ligações rápidas às principais cidades e centros
económicos do país. Em menos de 25 minutos pode chegar ao Porto, Aveiro ou
Santa Maria da Feira, tornando esta oferta especialmente atrativa para quem
necessita de mobilidade e conveniência no dia a dia. 

Terreno de Construção Adicional 

Juntamente com o prédio, é vendido um terreno de construção
com 750 m² e entrada própria. Este espaço adicional expande significativamente
o potencial do investimento, permitindo novos projetos de edificação ou a
valorização futura do imóvel, conforme o interesse do comprador. 

Potencial de Rendimento 

Com pequenas obras de melhoramento, a propriedade poderá
proporcionar um rendimento mensal a rondar os 6.000 euros, considerando a
ocupação total das quatro unidades disponíveis no edifício. Esta estimativa
reflete o cenário atual de procura na região e a rentabilidade crescente do
mercado de arrendamento local. 

• Moradia já com obras de adaptação a 4 apartamentos independentes;
• Separação de águas e eletricidade por piso;
• Terreno de construção com 750 m² e entrada exclusiva;
• Localização privilegiada: 10 minutos dos acessos à A1/A29 e
  menos de 25 minutos das principais cidades;
• Rendimento potencial de cerca de 4.000€/mês;
• Elevada procura por imóveis de arrendamento em Loureiro;

Não deixe escapar esta oportunidade rara de adquirir uma
propriedade versátil e já preparada para rentabilização imediata. Agende já a
sua visita e descubra todos os detalhes que fazem deste imóvel o investimento
certo para si!  

;ID RE/MAX: 122041425-26