Conjunto de Duas Moradias com Espaço Exterior Comum – Oportunidade Única para Investimento ou Habitação Própria Multigeracional junto à Avenida Fernão Magalhães

Apresentamos este excelente conjunto de duas moradias, composto por três unidades habitacionais totalmente independentes, inseridas num mesmo lote com espaço exterior comum. Uma oportunidade ideal para quem procura investimento com várias fontes de rendimento ou uma solução de habitação para diferentes núcleos familiares. 

 

🔹 Moradia Principal – Duas Unidades com Entradas Independentes:  

• Rés do chão (T1): Unidade totalmente independente, composta por sala, cozinha, quarto e casa de banho; 
• 1º Andar+ Sótão (T2+2): Segunda unidade independente, com sala espaçosa, cozinha e lavandaria, dois quartos e casa de banho. O sótão foi aproveitado com mais dois quartos adicionais e uma casa de banho. 

🔹 Segunda Moradia (T1): 

Terceira unidade habitacional independente, composta por sala bastante agradável com lareira, cozinha, quarto, casa de banho e um pequeno logradouro; 

🔹 Espaço Exterior Comum: 

Zona exterior de uso partilhado entre as três unidades, ideal para lazer, refeições ao ar livre ou um pequeno jardim. Um espaço versátil e agradável que valoriza o conjunto.

💡 Vantagens:  

• Três unidades independentes, com excelente potencial de rentabilidade. 
• Ideal para investidores, famílias numerosas ou habitação comrendimento parcial. 
• Entradas separadas para maior privacidade e autonomia. 
• Localização tranquila, com bons acessos a comércio, serviços e transportes. 

📍 Pontos de interesse:

Universidades

• Universidades (Pólo da Asprela) –30 minutos a pé

Transportes Públicos

• Metro: Estação do Dragão - 10 minutos a pé
• Autocarros: Diversas linhas na Avenida de Fernão de Magalhães - 3 minutos a pé
• Comboio: Estação de Campanhã - 30 minutos a pé

Acessos

• Autoestrada A1 - 2 minutos de carro
• Centro da Cidade do Porto - 10 minutos de carro

Hospital

• Hospital de São João - 10 minutos de carro

Supermecados e Shopping

• Shopping Alameda e Continente - 10 minutos a pé
• Pingo Doce - 15 minutos a pé

Espaços Verdes/ Outros

• Jardim Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez) - 10 minutos a pé
• Parque de São Roque - 10 minutos a pé
• Estádio do Dragão - 10 minutos a pé
• Loja do Cidadão do Porto – 5 minutos a pé 

Não se encontra disponível qualquer documento
que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o
mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de
pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos
títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, funcional e com elevado retorno.

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;ID RE/MAX: 123551488-29