🏡 MORADIA T4 com 3 Pisos e Garagem Independente – Mealhada

Excelente moradia T4 inserida num lote de 800 m², distribuída por três pisos, com espaços amplos, bem aproveitados e equipada com soluções sustentáveis de energia.

🔹 Composição da Moradia:

• 4 quartos
• 1 escritório
• 1 sala de estar/jantar
• Cozinha funcional
• Lavandaria
• 2 casas de banho
• Vários espaços de arrumos
• Terraço e pátio com churrasqueira e forno a lenha – ideal para momentos em família

🔹 Infraestruturas e Equipamentos:

• Painéis solares fotovoltaicos para produção de eletricidade
• Painéis solares térmicos para aquecimento de águas
• Garagem/armazém independente com 72 m², com acesso facilitado para carga/descarga

📍 Localização privilegiada:

• A apenas 2 km do acesso à A1 e do centro da Mealhada
• Próxima de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes
• Situada numa zona calma, mas com acesso rápido a tudo o que precisa

🌳 Pontos de interesse nas proximidades:

• Mata Nacional do Bussaco e o majestoso Palácio do Bussaco
• Termas do Luso e Termas da Curia
• Gastronomia típica da região, com destaque para o famoso leitão da Bairrada

💼 Ideal para habitação própria ou investimento

• Imóvel sem Licença de Utilização – escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec.Lei 10/2024 

💡 Não perca esta oportunidade de viver com conforto, espaço e qualidade, numa das regiões mais procuradas da Bairrada!

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Nota: Algumas fotografias apresentadas foram digitalmente alteradas com recurso a inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar propostas de home staging. As imagens têm carácter meramente sugestivo e não representam o estado atual do imóvel.  

DEUTSCH:

🏡 4-Zimmer-VILLA mit 3 Etagen und separater Garage - Mealhada

Ausgezeichnete Villa mit 4 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 800 m², verteilt auf drei Etagen, mit großen, gut genutzten Räumen und ausgestattet mit nachhaltigen Energielösungen.

🔹 Zusammensetzung der Villa:

4 Schlafzimmer

1 Büro

1 Wohn-/Esszimmer

Funktionelle Küche

Waschküche

2 Bäder

Diverse Abstellräume

Terrasse und Patio mit Grill und Holzofen - ideal für Familienmomente

🔹 Infrastruktur und Ausstattung:

Photovoltaische Sonnenkollektoren für die Stromerzeugung

Thermische Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung

Unabhängige Garage/Abstellfläche von 72 m², mit einfachem Zugang zum Be-/Entladen

📍 Privilegierte Lage:

Nur 2 km von der Autobahn A1 und dem Zentrum von Mealhada

In der Nähe aller Arten von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln

In einer ruhigen Gegend gelegen, aber mit schnellem Zugang zu allem, was Sie brauchen

🌳 Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten:

Bussaco National Forest und der majestätische Bussaco Palace

Termas do Luso und Termas da Curia

Typische lokale Küche, insbesondere das berühmte Bairrada Spanferkel

💼 Ideal für Eigenheim oder Investition

Grundstück ohne Nutzungsgenehmigung - übertragbar unter SIMPLEX Dec.Law 10/2024

💡 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen von Bairrada mit Komfort, Platz und Qualität zu leben!

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ENGLISH:

🏡 4-BEDROOM VILLA with 3 Floors and Independent Garage - Mealhada

Excellent 4-bedroom villa set on a plot of 800 m², spread over three floors, with large, well-used spaces and equipped with sustainable energy solutions.

🔹 Composition of the villa:

4 bedrooms

1 office

1 living/dining room

Functional kitchen

Laundry room

2 bathrooms

Various storage spaces

Terrace and patio with barbecue and wood-burning oven - ideal for family moments

🔹 Infrastructure and Equipment:

Photovoltaic solar panels for electricity production

Thermal solar panels for water heating

Independent garage/storage area of 72 m², with easy access for loading/unloading

📍 Privileged location:

Just 2 km from the A1 motorway and the centre of Mealhada

Close to all kinds of shops, services, schools and transport

Located in a quiet area, but with quick access to everything you need

🌳 Nearby points of interest:

Bussaco National Forest and the majestic Bussaco Palace

Luso Thermal Baths and Curia Thermal Baths

Typical local cuisine, especially the famous Bairrada suckling pig

💼 Ideal for own home or investment

Property without Use Licence - deedable under SIMPLEX Dec.Law 10/2024

💡 Don't miss this opportunity to live in comfort, space and quality, in one of the most sought-after regions of Bairrada!

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;ID RE/MAX: 125721162-34