Moradia Familiar T3 convertida em T5 com Garagem, Jardim e Sótão – Rua dos Almocreves, Sapataria. Na tranquila Rua dos Almocreves nº12, freguesia de Sapataria em Pêro Negro, encontra-se esta moradia com uma área total de 310 m². 

Garagem com capacidade para dois carros, cozinha e WC com acesso direto ao espaço exterior, onde se encontra um lago com cascata e uma horta — zona que pode ser convertida em piscina ou zona de lazer. 

Distribuição por Pisos 

Rés-do-chão: 

Sala de estar e cozinha em open-space com lareira, ideal
para convívio 

Um quarto 

WC completo 

Varanda com churrasqueira 

Alpendre no logradouro 

 

1º Andar: 

Quatro quartos (um com varanda) 

WC completo 

Sótão: Três divisões + WC 

Cilindro de 60L, teto em soalho inglês e chão em placas de
corticite 

 

Conforto e Eficiência Energética 

Aquecimento central 

Janelas com vidros duplos Guardian Sun, oscilo-batentes, com caixilharia em PVC – isolamento térmico e acústico de excelência 

Ótima exposição solar e ambientes naturalmente iluminados 

Localização e Serviços Próximos 

Situada numa zona residencial calma, esta moradia beneficia de fácil acesso a serviços e comércios locais: 

 Educação: 

Escola Básica de Pêro Negro 

Jardim de Infância de Pêro Negro (ambos a cerca de 2 min a pé) 

Comércio Local: 

Minimercado A Palmeira 

Supermercado Rota dos Frescos 

Talho Central 

Pastelaria Rota do Açúcar 

Lazer e Cultura: 

Capela de Nossa Senhora do Desterro 

Vários cafés e espaços de convívio 

 

Acessos e Transportes 

A moradia está bem servida de acessos rodoviários e transportes públicos: 

Acessos Rodoviários: 

A8: Ligação a Lisboa (sul) e Leiria (norte) 

Estrada Regional 374: Ligação a Loures 

Estradas Nacionais 248 e 115: Ligações a Torres Vedras, Vila Franca de Xira, Loures e Alenquer 

A10: Acesso a aproximadamente 12 km, permitindo ligações à A1 (norte) e A2 (sul) 

Transportes Públicos: 

Autocarros: 

Carreira 87: Liga Pêro Negro a Lisboa (Campo Grande) via Sapataria e A8 

Carreira 720: Liga Torres Vedras a Pêro Negro 

Comboios: 

Estação Ferroviária de Pêro Negro: Servida por comboios
regionais da Linha do Oeste, com ligações a Lisboa (Mira Sintra-Meleças) e
Caldas da Rainha 

Ideal para: 

Famílias numerosas ou em crescimento 

Quem deseja conjugar habitação e trabalho no mesmo espaço 

Quem valoriza um ambiente tranquilo, com espaço exterior versátil e boas acessibilidades 

 

Esta moradia combina funcionalidade, conforto e potencial de personalização, num espaço com história de vida e cuidado ao longo dos anos. Pronta para receber novas memórias. 

 Disponível para visitas a partir de 08/06/2025.  

 

5-Bedroom
Family Home with Garage, Garden and Attic – Rua dos Almocreves, Sapataria 

Located on the peaceful Rua dos Almocreves nº12, in the parish of Sapataria (Pêro Negro), this 3-storey + attic 5-bedroom house offers a total area of 310 m². 

 

The property includes a garage for two cars, a kitchen and WC with direct access to
the garden, where you'll find a pond with a waterfall and a vegetable garden—a space that can easily be converted into a swimming pool or leisure area.

Layout byFloor 

GroundFloor: 

• Open-plan living room and kitchen with fireplace — ideal for social gatherings 

• One bedroom 

• Full bathroom 

• Balcony with barbecue 

• Covered porch in the backyard 

FirstFloor: 

• Four bedrooms (one with a balcony) 

• Full bathroom 

Attic: 

• Three rooms + bathroom 

• 60L water heater, English-style wooden ceiling, and cork flooring 

Comfort and Energy Efficiency 

• Centralheating 

Double-glazed Guardian Sun tilt-and-turn windows with PVC frames — offering excellent thermal and acoustic insulation 

• Great solar exposure and naturally lit interiors 

Location & Nearby Services 

Set in a quiet residential area, this property enjoys easy access to local shops and
services: 

Education: 

• Pêro Negro Primary School 

• Pêro Negro Kindergarten (both approx. 2-minute walk) 

Local Shops: 

• Mini Market “A Palmeira” 

• “Rota dos Frescos” Supermarket 

• Central Butcher 

• “Rota do Açúcar” Pastry Shop 

Leisure & Culture: 

• Chapel of Nossa Senhora do Desterro 

• Various cafés and community spaces 

Access and Public Transport 

Road Access: 

• A8 motorway: Connects to Lisbon (south) and Leiria (north) 

• Regional Road 374: Connects to Loures 

• National Roads 248 and 115: Access to Torres Vedras, Vila Franca de Xira, Loures, and Alenquer 

• A10 motorway: Approximately 12 km away, connecting to A1 (north) and A2 (south) 

Public Transport: 

• Buses: 

o Route 87: Connects Pêro Negro to Lisbon (Campo Grande) via Sapataria and A8 

o Route 720: Connects Torres Vedras to Pêro Negro 

• Train: 

o Pêro Negro Station: Served by regional trains on the West Line, connecting to Lisbon
(Mira Sintra-Meleças) and Caldas da Rainha 

Ideal For: 

• Large or growing families 

• Those wishing to combine living and working in the same space 

• Anyone seeking a peaceful environment with versatile outdoor space and excellent
access 

This house combines functionality, comfort, and potential for personalisation — a space with life history and loving care throughout the years. 

Ready to welcome new memories.  

 Available for visits from 06/08/2025.  

;ID RE/MAX: 122141417-9