# ATENÇÃO INVESTIDORES - OPORTUNIDADE #

Edifício de Uso Misto – Comércio e Habitação, no Coração Histórico do Montijo

Uma oportunidade única de reabilitação no centro urbano do Montijo, em uma localização privilegiada, com enorme potencial de valorização.

Características do Imóvel:

• Conjunto de 5 prédios urbanos devolutos, com elevado grau de degradação;
• Localização estratégica em zona pedonal, com 4 frentes para a rua;
• Composto por rés-do-chão e um piso adicional (atualmente em ruína), com grande possibilidade de transformação.

Detalhes do Projeto:

• O projeto encontra-se em fase de aprovação do Pedido de Informação Prévia (PIP) pela Câmara Municipal do Montijo;
• A proposta prevê a ampliação do edifício para 3 pisos, com uma área bruta de construção (ABC) residencial de cerca de 992 m²;
• O projeto contempla 2 espaços comerciais no rés-do-chão, e 11 apartamentos: 6 T1 e 5 T2, ideal para investidores ou para quem procura viver no centro da cidade com todas as comodidades urbanas.

Uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização de um imóvel histórico, no centro pulsante do Montijo. 

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Mixed-Use Building – Commercial and Residential, in the Historic Heart of Montijo

A unique rehabilitation opportunity in the urban centre of Montijo, in a prime location with significant potential for appreciation.

Property Features:

• A set of 5 derelict urban buildings, in a high state of degradation;
• Strategically located in a pedestrian area, with 4 street-facing facades;
• Comprised of a ground floor and one additional floor (currently in ruin), with great potential for transformation.

Project Details:

• The project is awaiting approval of the Preliminary Information Request (PIR) by the Montijo City Council;
• The proposal foresees an expansion of the building to 3 floors, with a total residential gross construction area (GCA) of approximately 992 m²;
• The design includes 2 commercial spaces on the ground floor and 11 apartments: 6 one-bedroom (T1) and 5 two-bedroom (T2), ideal for investors or those seeking to live in the city centre with all urban amenities.

An excellent opportunity for the rehabilitation and enhancement of a historic property in the vibrant heart of Montijo.

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;ID RE/MAX: 125121115-33