🏢 Prédio para Reconstrução – Grande Potencial de Investimento | São Romão do Coronado, Trofa

🔹 Localização estratégica

• Em frente à Estação de Comboios (linha Porto–Braga)
• Zona residencial em expansão, com comércio e serviços próximos
• A 7 km da Estação de Metro do Castêlo da Maia
• A 7 km da Universidade ISMAI
• A 5 km da A41
  

🔹 Características do imóvel

• Prédio de 1937 para reconstrução total
• Composto por Rés-do-chão + 2 pisos
• Possibilidade de acrescentar 1 piso de cobertura + 1 piso subterrâneo
• Lote com cerca de 390 m²
• Área de construção aprovada: ± 774 m²
• Amplo logradouro com potencial para zonas exteriores ou estacionamento
  

🔹 Potencial de valorização

• Ideal para projecto habitacional, turístico ou misto
• Forte atratividade para arrendamento ou revenda
• Localização com grande procura e excelentes acessibilidades
  

🔹 Investimento com retorno garantido

• Elevada rentabilidade futura
• Conectividade excecional
• Contexto urbano e dinâmico com crescente valorização
  

⚠️ Observação Legal
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

💼 Marque já a sua visita e descubra o enorme potencial deste imóvel. Oportunidades assim não surgem todos os dias.

;ID RE/MAX: 125411023-193