QUINTA (14.580,00m2) COM PROJETO APROVADO PARA TURISMO RURAL, EM TEIXOSO, COVILHÃ

Principais características:

- projeto aprovado com licença emitida e válida até 07/2026

- turismo rural

- 3 artigos matriciais

- 2 edificações (Moradia T3 e Moradia T2)

Características do projeto aprovado:

- Área total de construção: 316,03 m2;

- Volumetria do edifício: 1.131,74 m3;

- Área de implantação: 243,13 m2;

- Número de pisos acima da cota de soleira: 2 (dois);

- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 0 (zero);

- Uso a que se destina a edificação: Turismo em Espaço Rural, Casa de Campo; Cércea: 2,87 m;

- Altura da fachada: 7,14 m;

- Número de fogos: 0 (zero);

- Vedação confinante com a via pública: 130,74 m

Características do projeto da “Casa 1 ” Moradia T3:

Casa térrea com 170,23m2 de área coberta

Zona social:

- sala em open space com a sala (49,59m2) com acesso à despensa/lanvadaria

- despensa/lavandaria (11,68m2)

Zona privativa:

- hall de distribuição (5,03m2) dos quartos

- instalação sanitária (4,64m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche

- quarto 1 (11,13m2)

- quarto 2 (11,00m2)

- suite (14,82m2) com instalação sanitária (3,36m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche

Outros:

- garagem fechada (18,75m2)

Características do projeto da “Casa 2” Moradia T2:

Casa de rés-do-chão e sótão com 72,90m2 de área coberta

Rés-do-chão:

- hall de entrada (3,90m2)

- sala em open space com a cozinha (26,13m2)

- instalação sanitária (5,10m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche

- quarto (12,94m2)

Sótão:

- varandim (6,26m2)

- suite (19,17m2) com instalação sanitária (4,92m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche

Pontos de interesse:

- a 3,4km da Ponte Romana

- a 3,4km do Rio Zêzere

- a 3,9km do Supermercado

- a 4,1km da uma farmácia

- a 4,7km da Piscina de Teixoso

- a 4,8km do Agrupamento de Escolas de Teixoso

- a 4,9km do Parque de Lazer Multiusos

- a 8,8km do centro da Covilhã

- a 9,8km da Universidade da Beira Interior

Transportes e acessos:

- a 2,0km da N18

- a 7,6km do comboio (Estação Covilhã)

- a 7,7km do comboio (Estação Caria)

- a 9,5km do acesso à A23

Este imóvel encontra-se classificado no PDM da Covilhã como “Espaços Agrícolas Complementares e de Proteção e Enquadramento”.

(...)  

Artigo 32.º

Zonas de proteção e enquadramento

1 — As zonas de proteção e enquadramento correspondem às áreas nos quais se privilegiam os valores referentes à compartimentação da paisagem desejada para a área territorial afeta ao plano

de urbanização, de partilha do processo urbano e onde, sobretudo, se desenvolvem e desenvolverão atividades de enquadramento e complemento às outras categorias e subcategorias de espaços.

2 — Nas operações de edificação que venham a ocorrer nesta subcategoria de espaço em intervenções de conservação, reconstrução, alteração ou ampliação de edifícios existentes, a altura da fachada (AF) máxima será de 6,50 metros, salvo por razões técnicas plenamente justificadas à utilização do edifício.

3 — São também admitidas operações urbanísticas que se destinem a equipamentos coletivos, empreendimentos de turismo de habitação ou a empreendimentos de turismo em espaço rural, de reconhecido interesse municipal declarado pela Assembleia Municipal que podem estabelecer-se em qualquer dimensão de parcela, respeitando os seguintes parâmetros:

a) Índice de ocupação do solo (IOS) máximo — 0,1;

b) A altura de fachada (AF) — 7,50 metros.

(...)

"SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização".

;ID RE/MAX: 126401038-210