Terreno Rústico com 65.120 m² – Marés, Abrigada | Alenquer 

EN1/IC2 – Km 44 | Acesso rápido à A1 (nó do Carregado) 

Uma oportunidade única para investimento, exploração agrícola ou projeto turístico! 

Este amplo terreno rústico com 6,5 hectares está localizado numa zona tranquila e de grande potencial, com excelentes acessos à principal rede viária nacional. Situa-se junto à estrada nacional EN1/IC2, próximo da A1 e a cerca de 45 minutos de Lisboa, o que o torna ideal para diversos tipos de projetos. 

Localização Estratégica: 

   

• Junto à EN1/IC2 – Km 44 
• A poucos minutos do centro da Abrigada 
• Rápido acesso à A1 (nó do Carregado) 
• Zona em expansão e com valorização prevista 
• Ambiente rural, tranquilo, com paisagens naturais 

Características do Terreno:    

• Área total: 65.120 m² (6,5 hectares) 
• Terreno com ligeiras ondulações e excelente exposição solar 
• Sem construções existentes – liberdade total para desenvolver o seu projeto (mediante viabilidade camarária) 
• Classificação do solo (fora da RAN e REN):  
• Espaços Agroflorestais 
• Espaços Florestais  

 Usos Permitidos segundo o PDM: 

✔️ Atividades agrícolas, florestais e agroflorestais
✔️ Construções de apoio agrícola ou florestal (ex: armazéns, maquinaria)
✔️ Estabelecimentos e armazéns agroalimentares, agropecuários ou madeireiros
✔️ Viabilidade para unidades industriais ou comerciais de grande superfície
✔️ Projetos de turismo rural, turismo de habitação ou de natureza
✔️ Posto de combustível
✔️ Habitação unifamiliar: Área máxima de construção: 300 m² e dois pisos
  

Edificação permitida:    

• Altura máxima: pisos ou até 7 metros 
• A 25% da área total do terreno 
• Possibilidade de ampliação mediante plano de pormenor aprovado 

Ideal Para:    

• Agricultores e investidores do setor agroflorestal 
• Desenvolvimento de turismo rural ou sustentável 
• Construção de moradia com privacidade e ligação à natureza 
• Projetos industriais em ambiente natural
  Quer conhecer melhor este espaço com tanto potencial?
  
  Estou disponível para mais informações e para agendarmos uma visita 

;ID RE/MAX: 125011252-3