Terreno Exclusivo com Projeto em Estudo – 4.388,5 m²

Rua Sacadura Cabral, Pedrouços – Maia

Apresentamos um terreno único com 4.388,5 m², situado numa das zonas com maior crescimento e procura da Área Metropolitana do Porto. Localizado na Rua Sacadura Cabral, em Pedrouços, este imóvel encontra-se a poucos minutos do Pólo Universitário do São João, beneficiando de excelente acessibilidade, forte procura residencial e potencial de valorização elevado. 

Localização Estratégica:

• A curta distância do Pólo Universitário da Asprela, que integra instituições como FEUP, ISEP, FMUP e ESEP.
• Próximo do Hospital de São João, estação de metro, supermercados, comércio local e principais vias de acesso (IP1, VCI e Circunvalação).
• Zona urbana consolidada, com grande procura por habitação jovem e residência estudantil. 

Potencial Construtivo:

Este terreno conta já com estudo urbanístico desenvolvido, que contempla duas soluções viáveis, ambas em conformidade com o regulamento municipal aplicável:

1. Habitação Coletiva:

• Projeto composto por apartamentos T1, ideal para o mercado de arrendamento urbano.
• Responde à elevada procura por tipologias compactas e eficientes, com excelente retorno potencial.

1. Residência para Estudantes:

• Aproveitando a proximidade ao campus universitário, esta solução maximiza a rentabilidade do edifício.
• O enquadramento legal atual permite o desenvolvimento de uma residência com elevada taxa de ocupação esperada, atendendo à carência de alojamento estudantil na zona. 

Destaques:

• Área total: 4.388,5 m²
• Viabilidade comprovada para construção.
• Zona em forte expansão, ideal para investidores ou promotores imobiliários. 

Marque já a sua visita! 

;ID RE/MAX: 126401145-3