O mês de setembro assinala o regresso das taxas de juro implícitas nos créditos habitação a valores inferiores a 1%. Quem o avança é o Instituto Nacional de Estatística que revela que no conjunto dos contratos o valor se fixou nos 0,966% em setembro, depois de ter estado 0,1 pontos base acima em agosto.
Os dados divulgados recentemente apontam para uma queda nos juros implícitos nos créditos habitação contratados nos últimos três meses. Encontram-se agora nos 0,996%.
O indicador mais relevante no âmbito do crédito habitação, o financiamento para aquisição de habitação, a taxa de juro implícita para o total dos contratos subiu para 0,985%, 0,2 pontos base face ao mês anterior. Especificamente, nos novos contratos fixou-se em 0,961%.
Mas o INE revela ainda que, considerando a totalidade dos contratos, o valor médio do encargo mensal com a prestação se mantém inalterado há três meses: 226 euros. Já o capital médio em dívida é agora 54.484 euros, 167 euros mais do que no mês anterior.
Numa altura em que não são expectáveis alterações ao comportamento das taxas Euribor e por via do impacto da pandemia, alguns especialistas preveem que as mesmas se mantenham negativas até 2030. Ou seja, boas notícias para quem recorreu ao crédito que verá a prestação tendencialmente a baixar ou, no limite, a não aumentar.
O portal Idealista sita o jornal online El Confidencial e o CEO do CaixaBank que terá apontado para um cenário em que as taxas não voltarão a território positivo até 2031.
Em Portugal, recordamos, as taxas Euribor – indexante mais usada no crédito habitação – encontram-se em valores negativos desde 2015. A concretizar-se a previsão, estaremos a falar de 15 anos em terreno negativo.
