Já lá vão sete meses consecutivos de quebras nas taxas de juro do crédito habitação e mínimos históricos sucessivamente renovados. Desde outubro, os juros na habitação não param de cair e a verdade é que os analistas não anteveem grandes mudanças neste cenário. Ainda assim, a Banca já começa a ser mais cautelosa nos critérios de concessão, pelo que as intermediárias de crédito assumem um papel cada vez mais importante pela capacidade negocial e acesso a condições privilegiadas. Mas foquemo-nos, para já, nos dados mais recentes divulgados pelo INE.
Março regista uma descida de 1,2 pontos percentuais nas taxas de juro dos contratos de crédito relacionados com a habitação, fixando-se agora em 0,841%; um novo mínimo histórico desde que o Instituto Nacional de Estatística reporta estes valores. No financiamento para aquisição de habitação, o mais significativo, a taxa de juro implícita para o total dos contratos recuou 1,4 pontos percentuais em relação a fevereiro, passando para 0,858. Ainda assim, a prestação média subiu 2 euros, para 228 euros, segundo a mesma fonte.
INTERMEDIÁRIAS DE CRÉDITO FUNDAMENTAIS NA OBTENÇÃO DE CONDIÇÕES MAIS VANTAJOSAS
No entanto, mediante a incerteza provocada pela pandemia e a resposta aos constrangimentos que esta provocou, os Bancos começam a dar sinais de alguma prudência na concessão de crédito. Há até analistas que preveem, segundo o jornal Expresso, um possível aumento de spreads em finais do ano – ainda que nada particularmente impactante. E, mais uma vez, se reforça a já importante intervenção das intermediárias de crédito nos processos de aprovação.
A compra de casa com recurso ao crédito tem-se tornado apetecível pelas reduzidas taxas e consequente reduzido preço do dinheiro. Se as famílias que já têm crédito podem beneficiar destas circunstâncias (transferindo o crédito, por exemplo), as que contraem agora não lhes ficam atrás. Até porque pode ser vantajoso aproveitar estes mínimos para contratar taxas fixas. Mas, claro, tudo depende da análise de cada situação, preferencialmente com a ajuda de profissionais experientes que o apoiam nesse sentido. Uma poupança que pode ser maximizada pela MAXFINANCE Gold, intermediária de crédito do Grupo Vantagem.
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