As taxas Euribor sobem hoje em todos os prazos. Depois do Banco Central Europeu (BCE) admitir que poderia subir as taxas de juro diretoras este ano e no contexto atual, é previsível assistirmos a uma tendência de subida. Sem alarmismos – não é caso para tal – deixamos algumas dicas para lidar da melhor forma com a situação, caso tenha uma taxa variável. Está preocupado com a subida das taxas de juro e da prestação da casa? Este artigo é para si!
A ENTRADA FAZ A DIFERENÇA
Comecemos pelo princípio. Se ainda vai contrair o crédito habitação, tenha em mente que quanto maior a entrada inicial do imóvel, menor será o financiamento. Logo, menor o spread. Mas, claro, isto depende da possibilidade de aplicar capitais próprios na aquisição e se já a concretizou ou não.
TRANSFERIR
Apesar de tudo, a Banca continua a sua estratégia de captação de Clientes e isso representa uma vantagem na altura de encontrar ou negociar condições mais atrativas. Mas neste campo, não falamos apenas da renegociação – que pode ser alternativa mas está mais associada à retenção. Se falamos de captação, falamos da transferência de crédito como forma de encontrar melhores condições e reduzir a mensalidade. Assim, este processo não é mais do que isso mesmo: transferir o seu crédito para outra entidade caso isso represente pagar menos. Quem recusaria poupar na mensalidade ou mesmo no total do empréstimo? E não, não é aquele bicho-de-sete-cabeças que muitos imaginam.
CONSOLIDAR
Uma opção para reduzir a prestação – neste caso, o conjunto de prestações - pode passar por consolidar créditos. Isto é, se tiver vários créditos em diferentes entidades bancárias, pode juntá-los todos. Se, por exemplo, tem um crédito habitação, um crédito automóvel e um crédito para fazer face a despesas de educação é possível juntá-los todos numa única entidade financeira. Não deixa de ser uma negociação, perceba-se. Assim, a vantagem é baixar o custo total e, consequentemente, a prestação. Alertamos, no entanto, para a importância de se informar sobre os requisitos que deve preencher e avaliar se esta solução se adapta às suas necessidades. Até porque há um reverso da medalha: por norma, a prestação baixa mas o custo total aumenta.
RENEGOCIAR
Caso não encontre soluções mais vantajosas noutras entidades – vale sempre a pena tentar primeiro – pondere renegociar o crédito junto do seu Banco. Renegociar o spread, por exemplo, é um dos caminhos a seguir. Com a guerra de spreads dos últimos anos, quem cobrar valores mais altos coloca-se “a jeito” de perder clientes. Mas há mais mecanismos para renegociar os seus créditos. O alargamento do prazo, por exemplo, mas nada como se informar junto dos especialistas.
As melhores condições e a melhor estratégia dependem do seu objetivo e dos termos do seu crédito habitação. Para o ajudar, saiba que tem à sua disposição uma equipa de especialistas na matéria. Na MAXFINANCE Gold encontramos, sem custos, as melhores soluções de crédito para o seu caso. Procura as melhores condições para fazer face à eventual subida da prestação da casa? Contacte-nos!
Frase-chave: Preocupado com a subida das taxas de juro?
