Está pronto para comprar casa? Conheça alguns sinais
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A compra de um imóvel é uma etapa marcante na vida de qualquer um. Se por um lado é emocionante, por outro pode sentir-se intimidado pela responsabilidade que uma decisão destas acarreta. Mas nada como estar preparado e ter verdadeira consciência se reúne condições e se está pronto para comprar casa. Como? Começando pelo princípio e estando seguro do passo que vai dar.
Este é, por norma, o maior ou um dos maiores investimentos das famílias e impõe uma reflexão sensata, a começar desde logo pela questão financeira. Mas essa não é a única questão – se bem que tem um peso (muito) elevado. Portanto, estar devidamente informado é essencial para encarar o processo com confiança.
ESTÁ NA HORA DE TRILHAR O SEU CAMINHO
Quer ainda esteja a viver em casa dos pais, quer partilhe a casa com amigos, por exemplo, chega uma altura em que pode sentir necessidade de tomar o seu rumo. E isso nem sempre significa constituir família, entenda-se. Tendo em conta os valores praticados no arrendamento e na compra de imóveis, em que as rendas superam maioritariamente a prestação bancária, a opção de comprar ganha consistência. Se bem que há alguns custos além da prestação, ter o próprio “ninho” é um passo importante na hora de trilhar o seu caminho. Terá mais responsabilidade é certo mas também mais autonomia e liberdade.
PROJETOS EM FAMÍLIA
Está a pensar “juntar os traprinhos” ou aumentar a família? Pois esta pode ser a ocasião de pensar (se ainda não pensou) em comprar casa. Pondere se quer (e se se justifica) pagar uma renda ou uma prestação de um imóvel que será seu depois de liquidado o crédito. Abordámos a questão num artigo que pode ler aqui mas adiantamos que a RE/MAX apresentou um estudo que conclui que arrendar um imóvel para habitação fica, de forma geral, mais caro que arrendar.
ÁREA GEOGRÁFICA DE ELEIÇÃO
A questão geográfica também faz parte da equação. Se pessoal e profissionalmente tem necessidade de se “mudar” com alguma frequência, esta pode não ser a melhor opção. Mas mesmo que seja o caso, pode ainda considerar a compra de casa como uma forma de investimento. Ou seja, se vai ficar um tempo considerável numa determinada área geográfica e compensar, pode até chegar a retirar alguns dividendos. Se conseguir eleger uma área geográfica para os próximos anos, tanto melhor. Pode ainda fazer mais sentido e ser mais u sinal.
GESTÃO FINANCEIRA
Para comprar casa é preciso assegurar uma boa gestão financeira. Pelo peso que as prestações (às quais recorre a esmagadora maioria dos compradores) têm no orçamento, tem de ter capacidade e competência para geri-lo de forma eficiente. Capacidade resultante de um rendimento suficiente para o efeito mas também regular. Se tem um emprego estável e/ou uma condição financeira consolidada, este pode ser mais um sinal do timing ideal para avançar. Se tiver uma “almofada financeira” para o ajudar, melhor. É uma questão de perceber até onde pode ir para não correr riscos: por muito bom que seja na gestão, se não tiver orçamento, não há milagres.
FUNDO DE MANEIO
O fundo de maneio é um conceito empresarial mas que pode aplicar à sua vida pessoal. Não passa de um montante que assegura, em caso de quebra de rendimento, que consegue continuar a pagar as suas contas durante um determinado período. Ou seja, uma reserva que o vai ajudar caso surja algum imprevisto. Se parte das suas poupanças podem ser canalizadas para a entrada (que quanto maior for, menor será a prestação), ter um fundo de maneio é mais uma segurança neste processo de decisão de comprar casa.
Ora, se se revê nestes cinco aspeto, o próximo passo é iniciar uma pesquisa que cumpra os seus critérios para a compra de um imóvel. A verdade é que está pronto para comprar casa, só falta perceber onde e por que preço. Para o ajudar a encontrar o imóvel que combina consigo, pode sempre contar com o know-how dos Consultores do Grupo Vantagem.