Comprar ou arrendar: eis a questão!
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A questão não é de hoje – nem vai ter resposta definitiva e objetiva agora. A verdade é que quem procura um imóvel para viver depara-se frequentemente com esta dúvida: comprar ou arrendar? Qual a melhor opção?
Cultural e factualmente, os portugueses são dos europeus que mais optam pela compra; cerca de 73%, segundo estatísticas da própria União Europeia. No entanto, porque cada caso é um caso, isso não significa necessariamente que seja o melhor a fazer. Para tomar uma decisão, deve analisar a sua situação particular; as suas necessidades, o contexto e até o próprio mercado para perceber quais as mais-valias que comprar ou arrendar representam para si. Para o ajudar a definir a melhor estratégia, deixamos algumas dicas.
COMPRAR: O INVESTIMENTO QUE É O DESEJO DA MAIORIA
Comprar casa é um objetivo para muitos portugueses e cumpre também o propósito de se pagar algo que, mais tarde, acaba por integrar o património do próprio. No entanto, é inegável: falamos de um investimento avultado – por norma, o mais avultado das famílias – que se reflete a longo prazo. Isto porque a esmagadora maioria recorre ao crédito para o efeito.
Não é, portanto, uma decisão que se tome de ânimo leve: é um compromisso que o vai acompanhar durante um período significativo. Por um lado, comprar traz alguma segurança: não está dependente da vontade de terceiros, apenas de si e de honrar os compromissos que assumiu. Pode também fazer alterações no imóvel consoante entender – respeitando “apenas” o que dita a lei – reforçando o investimento num bem que é seu (e que tende a valorizar).
Por outro, analise bem a sua situação financeira. Se precisar de ajuda, a MAXFINANCE Gold (intermediária de crédito do Grupo Vantagem) é o parceiro ideal mas pode começar por analisar se tem o valor necessário e se a sua taxa de esforço financeiro lhe permite dar esse passo. Se estes termos não lhe são familiares ou não se sente confortável nesta área, siga o nosso conselho e contacte a MAXFINANCE Gold. Caso o faça, também vai “fintar” todo o processo burocrático e ter alguém que tratará de tudo por si.
Por tudo isto, esta poderá ser a melhor opção para as famílias que procuram estabilidade, que projetam fixar-se numa determinada localização a médio ou longo prazo. A certa altura, terá um bem patrimonial que é seu, que terá valorizado e que pode assegurar a habitação dos seus filhos (no caso de ter) ou trazer rendimento.
ARRENDAR: MAIOR LIBERDADE
Desengane-se quem acha que arrendar é exclusivamente a solução para quem não reúne condições financeiras para a compra. Nada disso! À muita gente que o prefere, por uma razão ou outra. No entanto, não podemos negar que o mercado de arrendamento é ainda escasso; à semelhança da compra e venda, a oferta de arrendamento é muito inferior à procura e, em muitos casos, os preços são “proibitivos”.
Paga, portanto, por algo que usa e nunca será seu mas dá-lhe muito mais liberdade e flexibilidade. Como? Por exemplo, os mais jovens têm a liberdade de sair de casa dos pais sem ter necessariamente de iniciar um processo de compra (para o qual muitas vezes não reúnem condições em início de carreira).
À velocidade a que tudo acontece hoje em dia, há também a vantagem de mudar com mais facilidade de casa, seja por preferir outra tipologia, localização ou simplesmente porque sim. Isto sem o processo burocrático associado à compra e venda. Para quem valoriza a mobilidade, este é um dos pontos fortes do arrendamento.
Apesar de tudo, há também que ter em conta (ao contrário da compra) que a segurança e a estabilidade são menores. Situações como a rescisão do contrato ou a sua não renovação, ainda que sujeitas a regras, são cenários possíveis para os quais deve estar preparado.
Assim, esta será uma opção mais indicada para quem está em início de carreira ou tem uma situação profissional e financeira menos estável; mas também para quem continua à procura “do seu lugar no mundo” ou opta por um estilo de vida mais volante, por assim dizer. É uma opção que oferece a flexibilidade e liberdade que muitos procuram.
Independentemente de comprar ou arrendar, saiba que na RE/MAX + Grupo Vantagem temos casas que combinam consigo. Descubra-as em www.grupovantagem.com.