Apartamento T3 Com Lareira, Varanda Comum E Garagem Box Em Gondomar

Apartamento T3 com lareira, varanda comum e garagem box em Gondomar

ANA||MACHADO

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Se procura um projeto para desenhar a sua próxima casa totalmente à sua medida e da sua família, este apartamento T3 em Gondomar oferece a base perfeita. Localizado na Rua da Ferraria, nº 94, o imóvel conta com uma generosa área total de 114 m² e destaca-se pelo excelente potencial de distribuição dos seus espaços.

O apartamento necessita de obras de remodelação, permitindo-lhe escolher detalhadamente os materiais, cores e acabamentos que sempre idealizou para o seu futuro lar.

Distribuição e características do imóvel:

- Zona Social: Sala de estar acolhedora equipada com lareira, perfeita para os dias mais frios, com acesso direto a uma marquise comum à cozinha.
- Zona Privada: 3 quartos com boa exposição solar, todos eles beneficiados pelo acesso a uma varanda comum, ideal para desfrutar de um espaço exterior.
- Casas de Banho: Dispõe de 2 casas de banho, garantindo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia de uma família.
- Estacionamento: Inclui uma garagem fechada (box), proporcionando estacionamento seguro e espaço adicional para arrumação.

Prédio e Enquadramento:

O imóvel está inserido ao nível de um 3º andar num prédio sem elevador, o que se traduz em maior privacidade, menor ruído e uma vista mais desafogada.

Localização:

Situado numa zona residencial tranquila em Gondomar, beneficia de fáceis acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, comércio local, serviços e escolas, facilitando as rotinas diárias da sua família.

Venha conhecer o potencial deste espaço e comece a planear a casa dos seus sonhos. Marque já a sua visita!

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3-Bedroom Apartment with fireplace, shared balcony, and garage box in Gondomar

ANA MACHADO

Direct Contact: |".9."|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."|
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If you are looking for a project to design your next home fully tailored to you and your family, this 3-bedroom apartment in Gondomar offers the perfect foundation. Located at Rua da Ferraria, nº 94, the property boasts a generous total area of 114 sqm and stands out for its excellent layout potential.

The apartment requires renovation works, allowing you to choose every detail—materials, colors, and finishes—that you have always envisioned for your future home.

Property Layout and Features:

Social Area: A cozy living room equipped with a fireplace, perfect for colder days, with direct access to a sunroom (marquise) shared with the kitchen.

Private Area: 3 bedrooms with great sun exposure, all benefiting from access to a shared balcony, ideal for enjoying some outdoor space.

Bathrooms: Features 2 bathrooms, ensuring all the necessary functionality for a family's daily routine.

Parking: Includes a private garage box, providing secure parking and additional storage space.

Building and Setting:
The property is located on the 3rd floor of a building without an elevator, which translates to enhanced privacy, less noise, and clearer, unobstructed views.

Location:
Situated in a quiet residential area in Gondomar, it benefits from easy road access and proximity to public transport, local shops, services, and schools, making your family's daily routines much easier.

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