Apartamento T3 Com Lareira, Varanda Comum E Garagem Box Em Gondomar

ANA||MACHADO
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Procura um projeto para desenhar a sua próxima casa totalmente à sua medida e da sua família? Ou está à procura de um imóvel com forte potencial de valorização para investir? Este apartamento T3, situado na Rua da Ferraria, nº 94, em Rio Tinto (Gondomar), oferece a base perfeita para ambos os perfis.

Com uma área total de 114 m², o imóvel destaca-se pelo excelente potencial de distribuição dos espaços e necessita de obras de remodelação — o que lhe permite escolher detalhadamente os materiais, cores e acabamentos que sempre idealizou, ou maximizar a margem de valorização caso o objetivo seja investimento.

Distribuição e características do imóvel:

- Zona Social: Sala de estar acolhedora, equipada com lareira, perfeita para os dias mais frios, com acesso direto a uma marquise comum à cozinha.
- Zona Privada: 3 quartos com boa exposição solar, todos com acesso a uma varanda comum, ideal para desfrutar de um espaço exterior.
- Casas de Banho: 2 casas de banho, garantindo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia de uma família.
- Estacionamento: Garagem fechada (box), com estacionamento seguro e espaço adicional para arrumação — uma mais-valia rara e muito valorizada tanto por famílias como por investidores.

Prédio e Enquadramento:

O imóvel situa-se num 3º andar, num prédio sem elevador, o que se traduz em maior privacidade, menor ruído e uma vista mais desafogada.

Localização — Rio Tinto, Gondomar:

Numa zona residencial tranquila e bem servida, o imóvel beneficia de:

- Metro do Porto (Linha F), com a estação de Venda Nova a poucos minutos a pé;
- Diversas linhas de autocarro (incluindo 700, 803, entre outras) com paragens próximas;
- Proximidade à Linha de Braga (comboio);
- Fácil acesso rodoviário aos principais eixos de ligação ao Porto;
- Comércio local, serviços e escolas nas imediações (incluindo a Escola Secundária de Rio Tinto), facilitando as rotinas diárias da família.

Esta combinação de acessibilidades — metro, autocarro e comboio a curta distância — reforça o interesse do imóvel tanto para habitação própria como para arrendamento, sendo um fator relevante de valorização para quem procura investir.

Venha conhecer o potencial deste espaço e comece a planear a casa dos seus sonhos — ou o seu próximo investimento. Marque já a sua visita!

Ana Machado — Real Estate
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