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Certificação Energética C

Escritório Setúbal

Setúbal, Setúbal

100m²
1
93,450 €
Novidade

Descrição

Escritório / Habitação T3 com 100 m² — Largo José Joaquim Cabecinha, Setúbal

ASKING PRICE 93.450 €

Excelente oportunidade de investimento em Setúbal: espaço amplo com 100 m², atualmente adaptado a habitação com 3 quartos e 1 WC, mantendo grande versatilidade de utilização.

Originalmente com licença de serviços, este imóvel pode ser ideal para:
✅ Escritório / cowork
✅ Atelier criativo
✅ Consultório / gabinete
✅ Armazém de apoio
✅ Creche canina / infantil (mediante licenciamento)
✅ Estúdio / showroom / loja online

Localização privilegiada no Largo José Joaquim Cabecinha, zona calma e residencial, com fácil estacionamento, bons acessos e proximidade ao centro de Setúbal.
Apesar de se situar em subcave, dispõe de boa luminosidade natural e várias possibilidades de reorganização interior.
Excelente opção para investidores:
Potencial de arrendamento até 750 €/mês, proporcionando yield bruta aproximada de 9,6% ao ano.

Forte potencial de valorização futura, especialmente com regularização/licenciamento habitacional definitivo.

Se procura muito espaço por baixo custo, com múltiplas utilizações e boa rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa.


CONTATO DIRETO:
HAVA RACHID
9_2_4_7_0_1_0_0_1

Localização

Pontos de Interesse

(Num raio de 2km)

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Ref. Imóvel: N-30536

Consultor Responsável

Agent Photo
Hava Rachid

Vantagem Metro - Eq. Banca

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Montante do Empréstimo €46.725,00
Taxa (Euribor + Spread) 3.5%
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