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Certificação Energética C

Espaço Comercial | Loja Trofa, Segadães E Lamas Do Vouga

Águeda, Aveiro

98m²
65,000 €
Arrendado

Descrição

Aqui tens o anúncio reescrito e formatado na mesma estrutura profissional e apelativa, em português e inglês:

🇵🇹 Português
Loja Comercial para Investimento com Rendimento Imediato — Águeda, Aveiro
Excelente oportunidade de investimento! Disponível para venda por 65.000 €, esta loja comercial encontra-se atualmente arrendada por 300 €/mês (contrato ativo até outubro de 2029), garantindo um retorno financeiro imediato e um fluxo de caixa estável.

📐 Características e Distribuição do Imóvel
Área Bruta: 98 m²

Ano de Construção: Edifício moderno construído em 2005

Certificação Energética: Classe C

Espaço Comercial (R/C): Área ampla, versátil e de fácil acessibilidade, ideal para comércio local ou prestação de serviços.

Arrecadação: Espaço independente na cave, perfeito para gestão de stock ou arquivo.

Estacionamento: Lugar de garagem privado na cave do edifício.

📍 Localização & Envolvente
Localizada na Rua Duarte Lemos (União das Freguesias de Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, em Águeda), inserida numa zona de grande dinamismo económico, comercial e industrial, impulsionando a contínua valorização patrimonial na região de Aveiro.

💰 Preço de Venda: 65.000 €

📈 Rentabilidade: Arrendada por 300 €/mês (Contrato até 10/2029)

📞 Para mais informações ou análise de detalhes contratuais, entre em contacto:

Hugo Dias

📱 (+351) 928 028 225

📧 hfdias@remax.pt

🇬🇧 English
Commercial Property for Investment with Immediate Yield — Águeda, Aveiro
Great investment opportunity! Available for sale at €65,000, this commercial store is currently rented for €300/month (active lease contract until October 2029), ensuring immediate financial return and stable cash flow.

📐 Property Features & Layout
Gross Area: 98 sqm

Year of Construction: Modern building constructed in 2005

Energy Certificate: Class C

Main Commercial Area (Ground Floor): Spacious, versatile, and easily accessible layout, suitable for local retail or professional services.

Storage: Independent storage unit in the basement, ideal for stock management or document archiving.

Parking: Private underground parking space included.

📍 Location & Surroundings
Situated on Rua Duarte Lemos (Union of Parishes of Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, Águeda), in a highly dynamic economic, commercial, and industrial hub that supports long-term property appreciation in the Aveiro district.

💰 Asking Price: €65,000

📈 Rental Income: Currently leased at €300/month (Lease active until Oct/2029)

📞 For more information or contract details, please contact:

Hugo Dias

📱 (+351) 928 028 225

📧 hfdias@remax.pt

Localização

Pontos de Interesse

(Num raio de 2km)

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Ref. Imóvel: N-30847

Consultor Responsável

Agent Photo
Hugo Dias

Vantagem Sucesso - Eq. Banca

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