Excelente Empreendimento Na Figueira Da Foz

Empreendimento Imobiliário com 4 Lotes de Terreno – Figueira da Foz

Excelente Oportunidade para Promotores e Construtores (Capacidade Aprovada para 38 Fogos)

Procura um projeto imobiliário de média/alta escala com viabilidade aprovada e forte potencial de rentabilidade numa das zonas de maior procura da Figueira da Foz?

Este conjunto exclusivo de 4 lotes urbanos (Lotes 1, 2, 3 e 5), inseridos num loteamento aprovado (Alvará n.º 03 de 27/02/2008 / Designações G1, G2, G3 e H4 do Plano de Pormenor), representa uma oportunidade única de investimento para promotores e construtores habitacionais.

Capacidade Construtiva Total (38 Fogos e Estacionamento):

Lote 1 (G1): 10 fogos | 14 lugares de parqueamento

Lote 2 (G2): 8 fogos | 10 lugares de parqueamento

Lote 3 (G3): 8 fogos | 10 lugares de parqueamento

Lote 5 (H4): 12 fogos | 12 lugares de parqueamento

Parcela Sobrante: Inclui parcela sobrante (sem capacidade construtiva), com ónus de servidão para garantia e otimização dos acessos aos lotes.

Localização Privilegiada e Acessos:

Serviços e Ensino: Junto à Escola de Formação Profissional e a menos de 1 km de escolas, CTT, supermercados, comércio local e centro da cidade.

Excelente Mobilidade Viária: Acesso direto e rápido às vias N111 (ligação a Coimbra), N109 (ligação a Aveiro) e à autoestrada A14.

Transportes Públicos: Proximidade imediata à estação ferroviária e ao terminal rodoviário da Figueira da Foz.

English Description

Real Estate Development Opportunity: 4 Building Plots – Figueira da Foz

Prime Investment for Developers (Approved Capacity for 38 Units)

Looking for a large-scale residential development project with approved licensing and strong return potential in a high-demand area of Figueira da Foz?

This exclusive package of 4 urban building plots (Plots 1, 2, 3, and 5), located within an approved 5-plot subdivision (Permit No. 03 of 02/27/2008 / Designations G1, G2, G3, and H4 under the Detailed Local Plan), represents an ideal investment opportunity for property developers and builders.

Total Building Capacity (38 Units & Parking Spaces):

Plot 1 (G1): 10 residential units | 14 parking spaces

Plot 2 (G2): 8 residential units | 10 parking spaces

Plot 3 (G3): 8 residential units | 10 parking spaces

Plot 5 (H4): 12 residential units | 12 parking spaces

Additional Parcel: Includes a surplus non-buildable parcel with an access easement ensuring smooth site connectivity.

Location and Connectivity Highlights:

Education & Amenities: Situated right next to the Vocational Training School and less than 1 km from primary/secondary schools, post office (CTT), supermarkets, local trade, and the city center.

Major Road Links: Direct and swift access to N111 (Coimbra link), N109 (Aveiro link), and the A14 highway.

Public Transit: Close proximity to both the Figueira da Foz train station and bus terminal.

Contactos / Contacts

Hugo Dias

Consultor Imobiliário | Real Estate Consultant

RE/MAX Grupo Vantagem

Telefone / Phone: (+351) 928 028 225