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Certificação Energética NC

Loja Comercial Arrendada Ao Mini Preço Gafanha Da Encarnação

Ílhavo, Aveiro

3931.7m²
750,000 €

Descrição

Aqui tens a versão ajustada para o Edifício Comercial na Gafanha da Encarnação (Ílhavo), totalmente limpa de emojis e sem termos promocionais como "oportunidade", "ímpar", "prestigiada" ou "prime", mantendo o tom técnico, profissional, estruturado e bilingue:

PT | Edifício Comercial de 1.197 m² com Terreno de 3.931 m² – Gafanha da Encarnação, Ílhavo
Ativo Imobiliário Comercial com Rendimento Imediato
Procura um ativo imobiliário comercial com fluxo de caixa e arrendamento ativo no concelho de Ílhavo?

Este edifício comercial com 1.197 m² de área coberta, implantado num terreno de 3.931,90 m², encontra-se afeto a supermercado e arrendado ao Minipreço. Trata-se de um imóvel para investidores que procuram diversificar o seu portfólio com um ativo de visibilidade.

Destaques Financeiros e Contratuais:
Renda Mensal: 2.785 € (33.420 €/ano)

Contrato de Arrendamento: Ativo até 2029, garantindo retorno a médio prazo com inquilino no mercado retalhista.

Principais Características:
Tipo de Imóvel: Edifício Comercial / Loja

Área Bruta de Construção: 1.197 m² — Espaço para zona de vendas, armazém de apoio e instalações sociais.

Área Total do Terreno: 3.931,90 m² — Logradouro exterior destinado a estacionamento de clientes e zona de cargas e descargas.

Ano de Construção: 2008

Inquilino Atual: Supermercado Minipreço

Localização:
Morada: Rua Padre António Diogo, 3830-516 Gafanha da Encarnação (Concelho de Ílhavo, Distrito de Aveiro).

Coordenadas GPS: 40.614784, -8.733939

Localização em zona residencial, com acessos à A25 e proximidade às praias da Costa Nova e Barra.

EN | 1,197 sqm Commercial Building with 3,931 sqm Plot – Gafanha da Encarnação, Ílhavo
Commercial Asset with Immediate Yield
Looking for a commercial real estate asset offering steady cash flow and active yield in the Ílhavo municipality?

This 1,197 sqm commercial property, set on a 3,931.90 sqm land plot, currently operates as a supermarket leased to the Minipreço chain. It represents a property for investors seeking an asset with immediate income.

Financial & Lease Highlights:
Monthly Rental Income: €2,785 (€33,420/year)

Lease Agreement: Active through 2029, offering medium-term cash flow security.

Key Features:
Property Type: Commercial Store / Building

Gross Built Area: 1,197 sqm — Retail floor area, back-of-house storage, and staff facilities.

Total Plot Area: 3,931.90 sqm — Outdoor yard accommodating customer parking and loading/unloading area.

Year Built: 2008

Current Status: Leased to Minipreço Supermarket

Location:
Address: Rua Padre António Diogo, 3830-516 Gafanha da Encarnação (Ílhavo, Aveiro District, Portugal).

GPS Coordinates: 40.614784, -8.733939

Positioning in a residential neighborhood with connectivity to the A25 highway and nearby beaches (Costa Nova & Barra).

Contactos / Contacts
Hugo Dias

Consultor Imobiliário / Real Estate Consultant

RE/MAX Grupo Vantagem

Tel / Phone: (+351) 928 028 225

Email: hfdias@remax.pt

Localização

Pontos de Interesse

(Num raio de 2km)

A carregar pontos de interesse...

Ref. Imóvel: N-31618

Consultor Responsável

Agent Photo
Hugo Dias

RE/MAX Vantagem Sucesso - Eq. Banca

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Montante do Empréstimo €375.000,00
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