Loja Para Arrendamento - Samora Correia

🏢 Espaço Comercial para Arrendamento – Porto Alto, Samora Correia

**✨ Espaço versátil | Excelente localização | Boa visibilidade**

Procura um espaço comercial para desenvolver o seu negócio numa zona estratégica e em crescimento?

Este imóvel, localizado no **Porto Alto, Samora Correia**, apresenta uma configuração ampla e versátil, distribuída por **3 pisos**, oferecendo diversas possibilidades de utilização.

Ideal para **clínica, escritório, loja, centro de serviços ou outros projetos empresariais**, permitindo adaptar o espaço às necessidades do seu negócio.

⭐ Principais características

* **Área Bruta Privativa: 233,76 m²**
* **Área Bruta Dependente: 268,59 m²**
* Distribuído por **3 pisos**
* Espaço amplo e versátil
* Escritório
* **2 instalações sanitárias**
* **Parqueamento exterior**
* Boa exposição e visibilidade
* Fácil acesso rodoviário
* Zona com atividade comercial e empresarial

💼 Ideal para vários tipos de negócio

A versatilidade do espaço permite diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente:

* 🏥 Clínica ou espaço de saúde
* 💼 Escritórios
* 🛍️ Loja ou espaço comercial
* 🏢 Centro de serviços
* 📦 Atividade empresarial ou apoio logístico

📍 Localização estratégica

Situado no **Porto Alto, Samora Correia**, numa zona com forte atividade comercial e logística.

* Excelente ligação às principais vias rodoviárias
* Proximidade à **EN10**
* Bons acessos a Lisboa e outras localidades
* Próximo de comércio e serviços
* Envolvente com áreas residenciais
* Zona em crescimento e com forte potencial empresarial
* Boa visibilidade para potenciais clientes

🚗 Acessibilidade e estacionamento

O imóvel beneficia de **acessos rápidos e fáceis**, permitindo uma deslocação conveniente para clientes, colaboradores e fornecedores.

Dispõe ainda de **parqueamento exterior**, uma mais-valia para qualquer atividade comercial ou de serviços.

📄 Documentação necessária

Para o processo de arrendamento será necessária a apresentação de:

* Documento de identificação válido — Cartão de Cidadão ou Passaporte
* Número de Identificação Fiscal (**NIF**)
* Comprovativo de morada ou residência atual
* Comprovativos de rendimentos ou outra garantia financeira, nomeadamente recibos de vencimento, declaração de IRS ou equivalente

📞 Uma oportunidade para o seu negócio

Se procura um espaço **amplo, versátil e bem localizado** para instalar ou expandir o seu negócio, este imóvel poderá ser a solução ideal.

**Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita.**

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Para mais informações:

André Foguete - RE/MAX VANTAGEM
TEL. 9_3_6_3_6_6_5_6_0
Email. andrefoguete@remax.pt
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EN

# 🏢 Commercial Space for Rent – Porto Alto, Samora Correia

**✨ Versatile Space | Excellent Location | Great Visibility**

Are you looking for a commercial space to establish or grow your business in a strategic and developing area?

This property, located in **Porto Alto, Samora Correia**, offers a spacious and versatile layout spread across **3 floors**, providing a wide range of possibilities for different types of businesses.

Ideal for a **clinic, office, shop, service centre or other business projects**, with the flexibility to adapt the space to your specific needs.

### ⭐ Main Features

* **Private Gross Area: 233.76 m²**
* **Gross Dependent Area: 268.59 m²**
* Distributed across **3 floors**
* Spacious and versatile layout
* Office space
* **2 bathrooms**
* **Outdoor parking**
* Good visibility and exposure
* Easy road access
* Located in an active commercial and business area

### 💼 Ideal for Various Types of Businesses

The versatility of the property allows for different uses, including:

* 🏥 Clinic or healthcare facility
* 💼 Offices
* 🛍️ Shop or retail space
* 🏢 Service centre
* 📦 Business activities or logistics support

### 📍 Strategic Location

Located in **Porto Alto, Samora Correia**, an area with strong commercial and logistics activity.

* Excellent connections to the main roads
* Close to the **EN10**
* Easy access to Lisbon and surrounding areas
* Close to shops and essential services
* Residential areas nearby
* Growing area with strong business potential
* Good visibility for potential customers

### 🚗 Accessibility & Parking

The property benefits from **quick and convenient access**, making it easy for customers, employees and suppliers to reach the premises.

It also offers **outdoor parking**, an important advantage for commercial and service-based businesses.

### 📄 Required Documentation

For the rental process, the following documentation will be required:

* Valid identification document — Citizen Card or Passport
* Portuguese Tax Identification Number (**NIF**)
* Proof of current address or residence
* Proof of income or other financial guarantee, such as payslips, tax return or equivalent

### 📞 An Opportunity for Your Business

If you are looking for a **spacious, versatile and well-located commercial space** to establish or expand your business, this property could be the ideal solution.

**Contact us for more information or to schedule a viewing.**