💼 Loja/Escritório De Grande Dimensão Em Vagos | 426 M² | Ideal Para Serviços E Clínicas

# 🏢 Espaço Comercial de 426 m² no Centro de Vagos | Antigo Balcãof da Caixa Geral de Depósitos

**Um imóvel de referência para empresas que procuram localização, visibilidade e espaço para crescer.**

Situado numa das zonas mais centrais de Vagos, este espaço comercial destaca-se pela sua dimensão, funcionalidade e excelente exposição, reunindo características difíceis de encontrar no mercado.

Anteriormente ocupado por um Balcão da CGD, o imóvel dispõe de uma estrutura sólida, áreas amplas e uma distribuição funcional, permitindo uma adaptação simples a diferentes tipos de atividade.

Com **426 m² de área total**, oferece condições para empresas que valorizam uma localização estratégica, boa imagem institucional e um espaço preparado para receber clientes, colaboradores ou utentes.

## Áreas

📐 Área bruta privativa: **275,20 m²**

📐 Área bruta dependente: **150,80 m²**

📐 Área total: **426 m²**

## Distribuição

### Rés-do-chão

✔ Amplo átrio de entrada;

✔ Grande área de atendimento ao público;

✔ Gabinetes com divisórias em vidro;

✔ Copa;

✔ Instalações sanitárias;

✔ Arrumos.

### Cave

✔ Área técnica;

✔ Zona de apoio operacional;

✔ Espaços de armazenamento.

## Ideal para

✔ Clínica médica ou dentária;

✔ Centro de saúde ou diagnóstico;

✔ Escritórios corporativos;

✔ Espaço de coworking;

✔ Centro de formação;

✔ Showroom;

✔ Seguradoras;

✔ Empresas de serviços;

✔ Instituições financeiras ou outros projetos comerciais.

## Uma localização que faz a diferença

Inserido numa zona consolidada, com forte presença habitacional, comércio e serviços, este imóvel beneficia de excelente visibilidade, acessos fáceis e estacionamento nas proximidades.

A localização permite receber clientes com comodidade e oferece a exposição que muitas empresas procuram para reforçar a sua presença no mercado.

### Porque escolher este imóvel?

✔ Localização central em Vagos;

✔ Edifício reconhecido pela população;

✔ 426 m² de área total;

✔ Espaços amplos e versáteis;

✔ Excelente visibilidade;

✔ Fácil adaptação a diferentes atividades.

Se procura um espaço comercial bem localizado, com dimensão diferenciadora e preparado para acolher um novo projeto empresarial, esta poderá ser a solução ideal.

**Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.**

**Germana Cavalcanti**

**914 136 614**