Moradia T2 - Vila Real

MORADIA T2 - VILA REAL

António Rodrigues

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antoniomrodrigues@remax.pt

Descrição do Imóvel :

Trata-se de um prédio urbano composto por um edifício de rés do chão e dois andares, anteriormente destinado a café no rés do chão (atualmente desativado) e habitação nos andares superiores, de tipologia T2. O imóvel dispõe ainda de um pequeno logradouro.

Distribuição dos Espaços
🔹 Rés do chão (R/c) – Composto por três salas e dois quartos de banho, atualmente considerados como arrumos.

🔹 1º andar – Destinado a habitação, dispõe de uma sala, uma cozinha e dois quartos.

🔹 2º andar – Inclui um quarto de banho e três espaços de arrumos.

Localização e Acessibilidades
📍 Situado próximo do centro da aldeia, junto à igreja, em zona de baixa densidade urbanística.

🚶 O acesso ao imóvel é condicionado pela largura da via, não permitindo trânsito automóvel.

🛠️ Infraestruturas disponíveis, mas a zona é mal servida por comércio e serviços.

Áreas do Imóvel
Área Total do Terreno: 100 m²
Área de Implantação do Edifício: 80 m²
Área Bruta de Construção: 240 m²
Área Bruta Dependente: 80 m²
Área Bruta Privativa: 160 m²
Notas Importantes
⚠️ Imóvel sem licença atualmente. A conclusão de eventuais obras e a obtenção da licença são responsabilidade do comprador.

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