Prédio Odivelas

Venda – Prédio em Ruína para construção de Dois Grandes Apartamentos (T5 + T2) – Centro Histórico de Odivelas

Rua Guilherme Gomes Fernandes, 94, 2675-368, Odivelas

Prédio em ruína com enorme potencial de reabilitação, inserido na zona
histórica de Odivelas, ideal para investidores, construtores ou famílias que
procuram desenvolver um projeto exclusivo num dos locais mais procurados do
concelho.

O imóvel possui projeto aprovado para construção de um T5 e um T2,
originalmente pensado para hostel, mas com viabilidade para reconversão em dois
grandes apartamentos independentes ou numa moradia unifamiliar de luxo, com
possibilidade de criar zona de lazer, jardim e piscina — uma raridade na zona
histórica.

Área total do terreno: 157,05 m²

Área bruta de construção aprovada: 213,95 m²

Área útil privativa: 159,88 m²

A 3–4 minutos do Metro de Odivelas, comércio, serviços e transportes


Potenciais Transformações do Imóvel:

a)Dois Apartamentos de Grande Dimensão (T5 + T2)

Ideal para investimento, arrendamento tradicional ou alojamento local
Possibilidade de entradas independentes
Excelente rentabilidade numa zona de forte procura
b)Moradia Familiar de Alto Padrão

Criação de amplas áreas sociais, cozinha aberta, 5–7 quartos
Jardim privativo, zona lounge, churrasqueira
Espaço para piscina, jacuzzi ou deck elevado
Solução perfeita para quem procura exclusividade no centro urbano
Localização histórico e central
Potencial de valorização muito acima da média
Flexibilidade total de projeto
Excelente oportunidade para quem procura construir de raiz com liberdade arquitetónica
Zona com forte crescimento e procura residencial

Contactar: Hava Rachid 9-2-4-7-0-1-0-0-1 (rede móvel nacional)
Nota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis.

For Sale – Ruined Building for Construction of Two Large Apartments (T5 + T2) – Historic Center of Odivelas

Address: Rua Guilherme Gomes Fernandes 94, 2675‑368 Odivelas

Ruined building with excellent rehabilitation potential, located in the historic center of Odivelas — ideal for investors, builders or families looking to develop an exclusive project in one of the most sought‑after areas of the city.

The property has an approved project for a T5 and a T2, originally designed as a hostel, but fully viable to convert into two independent large apartments or a luxury single‑family home with the possibility of creating a leisure area, garden and even a pool — a true rarity in the historic center.

Plot area: 157.05 m²
Approved gross construction area: 213.95 m²
Private usable area: 159.88 m²
Location: 3–4 minutes from Odivelas Metro, shops, services and transport

Potential Development Options
a) Two Large Independent Apartments (T5 + T2)
Ideal for investment, long‑term rental or local accommodation

Possibility of independent entrances

Excellent profitability in a high‑demand area

b) High‑End Single‑Family Home
Large social areas, open kitchen, 5–7 bedrooms

Private garden, lounge area, barbecue

Space for pool, jacuzzi or elevated deck

Perfect for those seeking exclusivity in the urban center

Strong appreciation potential

Full project flexibility

Rare opportunity to build from scratch in a historic area with high residential demand

Contact: Hava Rachid 9-2-4-7-0-1-0-0-1 (rede móvel nacional)
Note: To better illustrate the potential of the property, some images were created using AI technology. All real photographs are also available.