Descrição
LOTE 134 | BELAS CLUBE DE CAMPO
14.006,60 m² | Ativo para Desenvolvimento Empresarial e Comercial
Oportunidade de investimento e desenvolvimento na Grande Lisboa
No Belas Clube de Campo encontra-se o Lote 134, um ativo imobiliário de dimensão relevante, destinado ao desenvolvimento de um projeto de natureza empresarial e comercial.
Com 14.006,60 m² de área total de terreno e um enquadramento urbanístico definido, o lote apresenta características adequadas para investidores, promotores e construtores que procuram oportunidades de desenvolvimento numa localização consolidada e com elevada proximidade à Área Metropolitana de Lisboa.
PRINCIPAIS INDICADORES DO LOTE
Área total do terreno: 14.006,60 m²
Área de implantação: 4.773,30 m²
Área bruta destinada a escritórios: 5.239,69 m²
Área bruta destinada a comércio: 4.689,70 m²
Estacionamento em cave: 3.650 m²
Edificação prevista: 4 pisos acima do solo + 5 pisos subterrâneos
Alvará de Loteamento: n.º 24/1995
Os indicadores disponíveis permitem estruturar um projeto de dimensão significativa, combinando escritórios, comércio e serviços, com uma componente relevante de estacionamento.
UMA OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E INVESTIDORES
Pela sua dimensão e características urbanísticas, o Lote 134 poderá ser analisado numa perspetiva de desenvolvimento, promoção ou investimento de médio/longo prazo, permitindo diferentes abordagens em função da estratégia do investidor e do enquadramento técnico e urbanístico aplicável.
Entre as soluções a considerar encontram-se, nomeadamente:
▪ Desenvolvimento empresarial e corporativo
Espaços destinados a empresas, escritórios e serviços.
▪ Projeto multifuncional
Integração de escritórios, comércio e serviços num mesmo empreendimento.
▪ Desenvolvimento para exploração ou comercialização
Possibilidade de estruturar o projeto de acordo com diferentes estratégias de investimento e posicionamento no mercado.
LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Integrado no Belas Clube de Campo, o lote beneficia de uma envolvente qualificada, marcada pela integração com a natureza, qualidade urbanística e proximidade a zonas residenciais de referência.
A localização permite uma ligação conveniente a Lisboa, Sintra e Cascais, através dos principais eixos rodoviários da região, constituindo um fator relevante para a instalação de empresas, serviços e atividades comerciais.
UM ATIVO COM ESCALA PARA UM PROJETO DE REFERÊNCIA
A combinação entre 14.006,60 m² de terreno, capacidade de desenvolvimento empresarial e comercial, estacionamento e localização na Grande Lisboa posiciona este lote como uma oportunidade a analisar por investidores e operadores que procuram projetos de dimensão relevante.
LOCALIZAÇÃO | ESCALA | CAPACIDADE DE DESENVOLVIMENTO | VERSATILIDADE
Uma oportunidade dirigida a investidores, promotores imobiliários, construtores e grupos empresariais interessados em desenvolver um projeto empresarial e comercial numa localização diferenciada da Área Metropolitana de Lisboa.
📞 Para informações adicionais, documentação técnica, enquadramento urbanístico ou apresentação detalhada do ativo, contacte-me diretamente.
Mónica Lacerda
📱_911_702_565
monicalacerda@remax.pt
English:
PLOT 134 | BELAS CLUBE DE CAMPO
14,006.60 m² | Business & Commercial Development Opportunity
Investment and development opportunity in Greater Lisbon
Located within Belas Clube de Campo, Plot 134 is a substantial real estate asset intended for the development of a business and commercial project.
With a total land area of 14,006.60 m² and an established planning framework, the plot offers an attractive opportunity for investors, developers and construction companies seeking a sizeable development project in a well-established location with excellent proximity to the Lisbon Metropolitan Area.
KEY PLOT INDICATORS
Total land area: 14,006.60 m²
Building footprint: 4,773.30 m²
Gross area allocated to offices: 5,239.69 m²
Gross area allocated to retail: 4,689.70 m²
Underground parking: 3,650 m²
Planned development: 4 floors above ground + 5 underground levels
Subdivision Permit: No. 24/1995
The available planning parameters support the development of a substantial project combining office, retail and service areas, complemented by significant parking capacity.
AN OPPORTUNITY FOR INVESTORS AND DEVELOPERS
Due to its scale and planning characteristics, Plot 134 may be considered from a medium- to long-term development or investment perspective, allowing different approaches depending on the investor's strategy and the applicable technical and planning framework.
Potential development approaches include:
▪ Corporate and business development
Spaces designed for companies, offices and professional services.
▪ Mixed-use project
Integration of office, retail and service spaces within a single development.
▪ Development for operation or sale
The project may be structured according to different investment strategies and market positioning.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
Located within Belas Clube de Campo, the plot benefits from a high-quality setting characterised by its integration with nature, established urban planning and proximity to prestigious residential areas.
Its location provides convenient connections to Lisbon, Sintra and Cascais, through the region's main road networks, making it a relevant option for companies, services and commercial activities.
A LARGE-SCALE ASSET FOR A SIGNIFICANT DEVELOPMENT
The combination of 14,006.60 m² of land, business and commercial development capacity, parking provision and a strategic Greater Lisbon location makes this an opportunity worthy of consideration by investors and operators seeking a sizeable development project.
LOCATION | SCALE | DEVELOPMENT POTENTIAL | VERSATILITY
An opportunity aimed at investors, real estate developers, construction companies and corporate groups interested in developing a business and commercial project in a distinctive location within the Lisbon Metropolitan Area.
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Mónica Lacerda
📱 +351_911_702_565
monicalacerda@remax.pt
