Terreno Para Construção No Porto Alto/Samora Correia, Com Edificio Implementado

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André Foguete
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O imóvel localiza-se em zona periférica face à malha urbana central do Porto Alto, a 775m da E.N. 118, 2,2km da E.N. 10, 4km do centro de Samora Correia (sede de freguesia) e 12km do centro de Benavente (sede de concelho): A envolvente é caracterizada pela existência de moradias unifamiliares dispersas, edifícios destinados a armazém e atividade industrial e terrenos sem construção (rústicos e urbanos).

No terreno encontra-se implantado um edifício destinado a serviços (espaço destinado à organização de eventos), composto por:
- cave com zonas de circulação, 2 balneários, I.S. e 14 divisões cuja "afetação" de desconhece, mas que se admite zonas de arrumos, armazém e áreas de apoio à atividade;
- R/chão composto por zonas de circulação, salão de festas/refeições com 2 bares de apoio, cozinha, copas, sala de refeições (funcionários), arrumos, armazéns de apoio e 4 instalações sanitárias.

O edifício aparenta não ter sido totalmente concluído, nem ter aberto ao público (de resto, a documentação matricial e predial, fazem apenas referência ao terreno), encontrando-se em medíocre estado de conservação geral, com evidências de vandalismo (nomeadamente furto de rede elétrica, loiças sanitárias e equipamento de cozinha).

Áreas brutas por piso: Cave: 480m2; R/chão: 1.320m2.

Atendendo que as plantas facultadas estão pouco legíveis, foram consideradas as áreas de construção definidas na CPUrbana, como áreas potenciais, no caso: Cave: 466m2; R/chão: 1.261m2; Ab total: 1.727m2.
Foi identificada uma pequena área técnica ao nível do 1º andar (que funciona sobretudo como zona de acesso à cobertura), não representada em planta e cuja área não se incluiu nas áreas atrás referidas.

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