Apartamento - Gondomar

Excelente T2 com 110m² em Valbom – Alta Rentabilidade e Pronto a Rentabilizar

⚠️ IMÓVEL ARRENDADO ATÉ JUNHO DE 2026

ANA||MACHADO

Contato Direto: |".9"|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."|
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Oportunidade imperdível para investidores no mercado residencial de Valbom. Este apartamento T2, situado na Rua Centro Republicano Pádua Correia, encontra-se atualmente arrendado, mas ficará totalmente livre de inquilinos e desocupado no final deste mês.

Isto significa que poderá adquirir um imóvel com histórico comprovado de arrendamento, mas com a liberdade total para atualizar a renda aos valores de mercado atuais, maximizando a sua taxa de rentabilidade (Yield) desde o primeiro dia, ou destiná-lo a habitação própria.

Inserido no 2.º andar de um edifício numa zona residencial muito tranquila e familiar, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural.

Distribuição e Características do Imóvel:

- Área Total: 110 m² com uma planta inteligente e funcional.

- Zona Social: Hall de entrada acolhedor que conduz a uma sala ampla, com luz natural abundante e acesso direto à varanda.

- Cozinha: Prática, bem distribuída e com ótimo espaço de arrumação.

- Quartos: 2 quartos com áreas acima da média e excelente exposição solar.

- Casas de Banho: 2 WC (uma característica crucial que valoriza o imóvel no mercado de arrendamento).

- Exterior: Varanda com vista desafogada, um forte argumento de valorização.

Vantagens Estratégicas para o Investidor:

Transição Rápida: Escriture o imóvel e coloque-o imediatamente no mercado com novos valores de renda.

Produto de Alta Liquidez: A tipologia T2 com varanda e 2 casas de banho é, atualmente, o produto mais procurado e escasso na periferia do Grande Porto, garantindo um risco de vacatura praticamente nulo.

Localização Focada na Procura: Zona calma, mas com excelentes acessos, transportes e serviços na envolvência.

Aproveite o timing ideal para expandir o seu portfólio de ativos. Contacte-nos já para obter mais informações e agendar a sua visita (disponível mediante coordenação).

Excellent 2-Bedroom Apartment (T2) with 110sqm in Valbom – High Profitability and Ready to Monetize

⚠️ PROPERTY RENTED UNTIL JUNE 2026

ANA MACHADO

Direct Contact: +351 933 613 301

= (Calls to national mobile network) =

An unmissable opportunity for investors in the Valbom residential market. This 2-bedroom apartment, located on Rua Centro Republicano Pádua Correia, is currently rented but will be completely free of tenants and vacant at the end of this month.

This means you can acquire a property with a proven rental history, while retaining full freedom to update the rent to current market rates—maximizing your yield from day one—or use it as your own primary residence.

Situated on the 2nd floor of a building in a very quiet and family-friendly residential area, the property stands out for its generous areas and excellent natural light.

Property Layout and Features:

Total Area: 110 sqm with a smart and functional layout.

Living Area: A welcoming entrance hall leading to a spacious living room, filled with abundant natural light and direct access to the balcony.

Kitchen: Practical, well-distributed, and with great storage space.

Bedrooms: 2 bedrooms with above-average sizes and excellent sun exposure.

Bathrooms: 2 bathrooms (a crucial feature that significantly adds value to the property in the rental market).

Exterior: Balcony with unobstructed views, a strong selling point.

Strategic Advantages for the Investor:

Fast Transition: Complete the deed and put it right back on the market with updated rental values.

High Liquidity Asset: The 2-bedroom, 2-bathroom configuration with a balcony is currently the most sought-after and scarce product on the outskirts of Greater Porto, ensuring virtually zero vacancy risk.

Demand-Driven Location: A quiet area, yet with excellent access, public transport, and local amenities nearby.

Take advantage of the perfect timing to expand your asset portfolio. Contact us now for more information and to schedule your viewing (available upon coordination).