Apartamento T1 para venda

Apresento-lhe este incrível T1+1 com excelentes áreas e em estado irrepreensível em Seixezelo, Vila Nova de Gaia, localizado em rua secundária a 100m da N1.

Este imóvel insere-se ao nível do piso térreo num condomínio fechado com jardim, construção de 2003, dispondo de duas frentes solares, nascente e poente.

Conta com 88m2 de área bruta privativa e ainda 18m2 de área bruta dependente, correspondentes a uma box para uma viatura situada na sub-cave do edifício.

O apartamento está dividido da seguinte forma:
Hall de circulação;
Cozinha com zona de lavandaria e despensa, equipada com exaustor, placa, forno e caldeira;
Sala comum com 29m2, duas grandes janelas e recuperador de calor;
Wc completo com banheira;
Quarto +1 com, aproximadamente, 7.50m2 úteis e roupeiro embutido com entrada de luz natural pelo quarto principal que fica contíguo a este, perfeito como quarto de dormir, escritório ou closet;
Quarto principal com roupeiro embutido.

A destacar:
Certificação energética B- ;
Gás natural para aquecimento de águas sanitárias;
Aquecimento central a gás;
Vidros duplos;
Recuperador de calor;
Estores elétricos;
Teto falso na sala com iluminação embutida;
Vídeo-porteiro;
Porta de segurança;
Elevador;
Box com portão manual;
Dois portões exteriores de acesso à garagem do prédio automáticos.

Proximidades:
Hipermercado Continente Bom Dia Grijó a 250m;
Igreja Paroquial Seixezelo a 500m;
Junta de Freguesia de Seixezelo a 600m;
Parque das Corgas a 230m;
Escola Básica de 1.º CEB / JI de Vendas - Seixezelo a 450m;
Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Corgas a 350m;
Vários restaurantes;
Polidesportivo Seixezelo a 700m;
Praias a 10km (Espinho).

Transportes e acessibilidades:
Linhas Bus 9049 e 9075 a 300m (Paragem Largo Vendas);
Linhas Bus 9048, 9050, 9051 e 9074 a 200m (Paragem Vendas Grijó 1);
Linhas Bus 1408, 2029 e 9011 a 350m (Paragem Seixezelo);
Linha Bus 2052 a 300m (Paragem Vendas Grijó);
Linha Bus 9038 a 550m (Paragem Américo de Oliveira);
Nacional N1 a 100m;
Auto-Estrada A1 (Porto - Lisboa) a 3km;
Auto-Estrada A41/CREP a 2.5km.

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