Apartamento T1 para venda

 Apresento-lhe T1+1 uma excelente oportunidade numa das zonas mais
procuradas e valorizadas do Grande Porto: o coração de Leça da Palmeira. Ideal
quer para investidores, quer para quem deseja garantir desde já a sua futura
casa!  

Este prático apartamento T1+1 está localizado num 2º andar na emblemática
Rua General Humberto Delgado, combinando a centralidade com a proximidade ao mar.

Características principais do imóvel: 

• Piso: 2º Andar (em prédio sem elevador); 

• Área: 59 m² muito bem distribuídos; 

• Tipologia: T1+1 (o "+1" é um espaço versátil, excelente para criar um escritório para teletrabalho, um closet ou um pequeno quarto de apoio) 

• Exterior: Uma varanda agradável; 

• Casa de Banho: 1 WC completo; 

• Estacionamento: Não dispõe de garagem (no entanto, a sua centralidade ímpar permite
fazer praticamente todo o dia a dia a pé). 

Localização Premium: 

Viver ou investir na Rua General Humberto Delgado significa ter tudo à porta de casa.
O imóvel encontra-se a poucos minutos a pé da Praia de Leça da Palmeira, rodeado por
todo o tipo de comércio tradicional,supermercados, serviços, farmácias e as famosas zonas
de restauração de Leça.
Conta ainda com facilidade de transportes públicos e rápidos acessos à A28, Ponte Móvel
e Matosinhos. 

⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE
(ARRENDAMENTO): 

Este imóvel é vendido com rendimento imediato. Encontra-se atualmente arrendado, com um contrato em vigor até Abril de 2027, com uma renda mensal de 500€.     

Esta condição faz deste apartamento a opção perfeita para dois perfis de clientes:
 

1. Para Investimento:
Garantindo uma rentabilidade segura numa zona de constante valorização imobiliária,
com inquilino já assegurado. 

2. Para Habitação Futura:
Ideal para quem pretende comprar agora aos preços atuais, recebendo a renda
durante este período, para garantir a sua casa numa localização de excelência a
médio prazo. 

Não deixe escapar esta oportunidade de investir num ativo seguro em Leça da Palmeira.
 

Para mais informações ou agendamento de visita (mediante disponibilidade e aviso prévio
ao inquilino), entre em contacto comigo!